부천지원 2023타경1079-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-03-07 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6101만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

12.68㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3725만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 상가

대지권

풍무동 896

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제102호 및 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2018.09.14) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 내 벽 : 시멘트몰타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건 기호(1,2)는 "근린생활시설"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 상업용(근린생활시설 및 의료시설)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 34m, 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한 해발 112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (풍무처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건 기호(2)의 내부에 제시외 건물(후첨 "사진용지" 참조)이 소재하는 것으로 외부관찰에 의하여 확인되나, 정확한 구조, 면적 등은 별도의 측량 등을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 174, 1층102호 (풍무동,풍무메디칼프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무로 174, 1층103호 (풍무동,풍무메디칼프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 김포시 풍무동 896 · 대 831.7㎡ (갑구 33번 832분 12.68 이옥경 지분 전부)
• 25-02-18 · 경기도 김포시 풍무동 896 · 대 831.7㎡ (갑구 33번 832분 12.68 이옥경 지분 전부)

주변

학군

• 293m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 646m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 813m · 양도중학교 · 중학교
• 914m · 양도초등학교 · 초등학교
• 920m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 972m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1077m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1188m · 풍무중학교 · 중학교
• 1294m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1332m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1436m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 176m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 253m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 317m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 331m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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