부천지원 2023타경2614-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-05-18 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6464만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.50㎡ (13.5평)

건물면적

73.44㎡ (22.2평)

토지면적

44.50㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7016만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 73.44㎡ (22.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 421-8 · 제1종일반주거지역 · 44.50㎡ (13.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호3은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역(2019-10-04), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2019.07.11)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지건물 감정평가명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"토지건물 감정평가명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1, 기호2는 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 상업용 부동산으로 형성된 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1, 기호2까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 101-1호, 102호로서 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. (사용승인일 : 2020.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 기호2 공히 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약25m, 남측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약4m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 73, 101-1호 (풍무동,퍼플오션) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무로 73, 102호 (풍무동,퍼플오션) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 사우동 1407 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 김포시 금파로 171-70 (사우동,가동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

현장에는 철재파이프와 천막으로 건축된 창고용도의 제시외 건물이 1동 존재함

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

육OO

임차인

남OO

임차인

우OO

임차인

육OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 김포시 풍무로 73, 101-1호 (풍무동,퍼플오션) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 판매시설. 제1.2종근린생활시설 지1층 1611.7㎡ 1층 1147.8㎡ 2층 1042.61㎡ 3층 881.34㎡ 4층 881.34㎡ 옥탑층 43.6㎡ 철골철근콘크리트구조 73.44㎡

주변

학군

• 138m · 양도초등학교 · 초등학교
• 257m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 537m · 풍무중학교 · 중학교
• 559m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 580m · 유현초등학교 · 초등학교
• 840m · 인천이음초등학교
• 878m · 인천이음중학교
• 880m · 양도중학교 · 중학교
• 937m · 인천이음고등학교
• 1283m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1313m · 중앙승가대학교
• 1401m · 인천한별초등학교

버스

• 19m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 112m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 134m · 당곡고개 · 308
• 177m · 당곡고개 · 308
• 257m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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