부천지원 2023타경4269-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

39.51㎡ (12.0평)

토지면적

10.56㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2600만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.51㎡ (12.0평) · 10층 · 공장

대지권

구래동 6871-12 · 10.56㎡ (3.2평)

호

호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 본건 서측 인근에 지하철 김포골드라인 "양촌역"이 소재하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제5층 제556호로서, (사용승인일 : 2022.04.08.) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약20m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 구래동 6871-12 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법> - 구래동 6871-13,14,15 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 본건 서측 인근에 지하철 김포골드라인 "양촌역"이 소재하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제5층 제556호로서, (사용승인일 : 2022.04.08.) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약20m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 구래동 6871-12 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법> - 구래동 6871-13,14,15 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 5층556호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

수OOO

임차인

여OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-17 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 5층556호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터.창고). 지원시설(근린생활시설) 지3층 1490.992㎡ 지2층 8164.7418㎡ 지1층 8041.4814㎡ 1층 4871.3484㎡ 2층 4775.5466㎡ 3층 4738.3635㎡ 4층 4722.8785㎡ 5층 4722.8785㎡ 6층 4722.8785㎡ 7층 4722.8785㎡ 8층 4722.8785㎡ 9층 4657.9317㎡ 10층 4657.9317㎡ 철근콘크리트구조 39.5137㎡

주변

학군

• 580m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 734m · 나비초등학교 · 초등학교
• 738m · 나비초등학교 · 초등학교
• 793m · 한가람중학교 · 중학교
• 800m · 나래중학교
• 948m · 김포구래초등학교
• 1397m · 김포호수고등학교
• 1421m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1433m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 215m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 267m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 313m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 327m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다