부천지원 2023타경4504-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 11차 매각기일 · 최저가 615만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.85㎡ (24.5평)

토지면적

80.85㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5189만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

담터로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 다세대주택

대지권

통진읍 85-11 · 자연녹지지역 · 80.85㎡ (24.5평)

당사자

채권자

김OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2019.07.15) 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부에는 "1동" 으로 기재되어 있으나, 현황은 "도담캐슬 101동" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2019.07.15) 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부에는 "1동" 으로 기재되어 있으나, 현황은 "도담캐슬 101동" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 담터로 85-11, 1층102호 (1동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOO OOO)

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-07 · 경기도 김포시 통진읍 담터로 85-11, 1층102호 (1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 125.72㎡ 1층 125.72㎡ 2층 125.72㎡ 3층 125.72㎡ 4층 133.64㎡ 철근콘크리트구조 55.82㎡

주변

학군

• 347m · 통진초등학교 · 초등학교
• 738m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 742m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 804m · 서암초등학교 · 초등학교
• 936m · 마송고등학교 · 고등학교
• 944m · 마송중학교 · 중학교
• 956m · 마송중고등학교
• 1055m · 통진중학교 · 중학교
• 1099m · 통진중고등학교
• 1103m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1388m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 294m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 478m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 488m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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