부천지원 2023타경4597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 9차 매각기일 · 최저가 2553만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

토지면적

9.10㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

510만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 7855만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.40㎡ (9.2평) · 1 · 상가

대지권

구래동 6871-36 · 9.10㎡ (2.8평)

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2020-06-09 임. 외벽 : 미장벽돌붙임, 페인트 마감 등 내멱 : 페인트 마감 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)이며 평가시점 현재 공실상태임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 1층109호 (구래동,김포더럭스나인) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 1층109호 (구래동,김포더럭스나인) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설, 제1종근린생활시설 지4층 1132.74㎡ 지3층 1219.86㎡ 지2층 1219.86㎡ 지1층 1219.86㎡ 1층 647.51㎡ 1층 115.96㎡ 2층 692.22㎡ 3층 692.22㎡ 4층 692.22㎡ 5층 692.22㎡ 6층 692.22㎡ 7층 692.22㎡ 8층 692.22㎡ 9층 692.22㎡ 10층 692.22㎡ 철근콘크리트구조 30.40㎡

주변

학군

• 426m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 640m · 한가람중학교 · 중학교
• 792m · 나비초등학교 · 초등학교
• 796m · 나비초등학교 · 초등학교
• 882m · 나래중학교
• 992m · 김포구래초등학교
• 1253m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1289m · 김포호수고등학교
• 1405m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1428m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1433m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 154m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 162m · 구래3리 · 83, 86-1
• 208m · 구래3리 · 83, 86-1
• 247m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다