부천지원 2023타경4757-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8194만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2819만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3661만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 상가

대지권

구래동 9

호

지상5층

당사자

채권자

김OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 구래역(김포골드라인) 남서측 인근에 위치하는 미래프라 자 103호,104호로서 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 성숙도는 다소 활성화 되지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘？트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물내 1층 103호, 104호로서 외벽: 화강석 붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호1(103호) : 모모닭꼬치. -기호2(104호) : 마루면옥.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지의 토지로서 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발 지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(구래처리분구){하수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나 현황은 음식점으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

103호와 104호 모두 `주식회사 창업컨설팅`

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

압류권자

김OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

김OOOOOO

채권자

김OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 지2층 723.21㎡ 지1층 723.21㎡ 1층 553.16㎡ 2층 565.96㎡ 3층 565.96㎡ 4층 565.96㎡ 5층 565.96㎡ 철근콘크리트구조 50.70㎡

주변

학군

• 459m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 524m · 나비초등학교 · 초등학교
• 528m · 나비초등학교 · 초등학교
• 627m · 나래중학교
• 645m · 한가람중학교 · 중학교
• 718m · 김포구래초등학교
• 1146m · 김포호수고등학교
• 1161m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1166m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1256m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1312m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1312m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 174m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 187m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 217m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 261m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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