부천지원 2023타경5316-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4553만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 200

호

35층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무도서관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 13층 1304호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기설비, 가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 공공공지(저촉), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 어린이공원(저촉), 완충녹지 (2014-08-27)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역 (환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무도서관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 13층 1304호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기설비, 가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 공공공지(저촉), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 어린이공원(저촉), 완충녹지 (2014-08-27)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역 (환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 유현로 200, 122동 13층1304호 (풍무동,풍무푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 경기도 김포시 유현로 200, 122동 13층1304호 (풍무동,풍무푸르지오) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 114.9438㎡ 2층 451.1302㎡ 3층 451.1302㎡ 4층 451.1302㎡ 5층 451.1302㎡ 6층 451.1302㎡ 7층 451.1302㎡ 8층 451.1302㎡ 9층 451.1302㎡ 10층 451.1302㎡ 11층 451.1302㎡ 12층 451.1302㎡ 13층 451.1302㎡ 14층 265.1883㎡ 15층 451.1302㎡ 16층 451.1302㎡ 17층 451.1302㎡ 18층 451.1302㎡ 19층 451.1302㎡ 20층 451.1302㎡ 21층 451.1302㎡ 22층 451.1302㎡ 23층 451.1302㎡ 24층 451.1302㎡ 25층 451.1302㎡ 26층 451.1302㎡ 27층 451.1302㎡ 28층 451.1302㎡ 29층 451.1302㎡ 30층 451.1302㎡ 31층 451.1302㎡ 32층 451.1302㎡ 33층 451.1302㎡ 34층 451.1302㎡ 35층 451.1302㎡ 철근콘크리트조 84.9270㎡

주변

학군

• 408m · 양도중학교 · 중학교
• 526m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 615m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1003m · 풍무중학교 · 중학교
• 1064m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1110m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1133m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1362m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1444m · 사우초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 117m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 173m · 풍무도서관 · 33-1, 82
• 348m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 372m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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