부천지원 2023타경5644-17 반송프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 25-08-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 9191만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상미4로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 반송프라자 · 25 · 상가

호

6층601호

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 4

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 상미4로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 102호외 10개호수로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 창호: 알루미늄샷시 페어글라스창호임. (사용승인일:2021-12-28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(1층 102호): 101호와 일체로 일반음식점으로 이용중임. 기호 2-4(1층 104호, 105호, 106호): 3개호 일체로 일반음식점으로 이용중임. 기호 5(2층 201호): 공실상태임. 기호 6(2층 202호): 공실상태임. 기호 7(2층 203호): 공실상태임. 기호 8,9(3층 301호, 302호): 본건과 인접호수(3층 303호)와 일체로 학원으로 이용중임. 기호 10(4층 401호): 공실상태임. 기호 11(4층 402호): 인접호수(4층 403호)와 일체로 어학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 카리프트시설, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)를 기준으로 볼 때 가각 정리된 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)를 기준으로 볼 때 본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)로서 기준시점 현재 지적미정리 상태이며, 집합건축물대장 및 환지예정지증명원상 "준주거지역"으로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 상미4로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2021년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 102호외 10개호수로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 창호: 알루미늄샷시 페어글라스창호임. (사용승인일:2021-12-28)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(1층 102호): 101호와 일체로 일반음식점으로 이용중임. 기호 2-4(1층 104호, 105호, 106호): 3개호 일체로 일반음식점으로 이용중임. 기호 5(2층 201호): 공실상태임. 기호 6(2층 202호): 공실상태임. 기호 7(2층 203호): 공실상태임. 기호 8,9(3층 301호, 302호): 본건과 인접호수(3층 303호)와 일체로 학원으로 이용중임. 기호 10(4층 401호): 공실상태임. 기호 11(4층 402호): 인접호수(4층 403호)와 일체로 어학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 카리프트시설, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)를 기준으로 볼 때 가각 정리된 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)를 기준으로 볼 때 본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)로서 기준시점 현재 지적미정리 상태이며, 집합건축물대장 및 환지예정지증명원상 "준주거지역"으로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 김포시 고촌읍 상미4로 20, 3층302호 (반송프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 각 목록부동산에는 전입세대가 없고, 외국인도 체류하지 않음(김포시 양촌읍

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

전OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OO

채권자

대OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

성OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07

주변

학군

• 249m · 향산초중학교 · 중학교
• 1087m · 금란초등학교 · 초등학교
• 1423m · 고촌고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 힐스테이트리버시티2단지정문 · 70C
• 499m · 힐스테이트리버시티2단지후문 · 70C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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