부천지원 2023타경6050-1 마송1차현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.61㎡ (12.6평)

건물면적

76.28㎡ (23.1평)

토지면적

41.61㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7407만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로2270번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 마송1차현대아파트 · 76.28㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

통진읍 134 · 41.61㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

이OO

소유자

황O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호2),기호5) : 김포시 통진읍 옹정리 소재 팬택일반산업단지 북측 인근 및 김포외국어고등학교 남동측 인근의 김포대로 변에 위치하고 있으며 주변은 로변으로 근린상가가 소재하고 후면으로는 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2) : 김포대로(광대로) 변에 위치하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2) : 사다리형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 기호5) : 부정형(삼각형)의 토지로 현황 도로임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2) : 남측으로 김포대로(광대로)에 접하고 있음. 기호5) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 계획관리지역(계획관리지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3)(가동), 기호4)(나동) 공히 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕의 1층 건물이며 사용승인일은 2017-04-25 임. 외벽: 타일 마감등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3) 가동 : 근린생활시설(소매점)- 현황 향원공방, 대용세라믹 기호4) 나동 : 근린생활시설(사무소)- 현황 공실, 호야온돌

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 기타

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진초등학교 남측에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 1997-11-04 임. 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1),2) 공히 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2),기호5) : 김포시 통진읍 옹정리 소재 팬택일반산업단지 북측 인근 및 김포외국어고등학교 남동측 인근의 김포대로 변에 위치하고 있으며 주변은 로변으로 근린상가가 소재하고 후면으로는 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2) : 김포대로(광대로) 변에 위치하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2) : 사다리형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 기호5) : 부정형(삼각형)의 토지로 현황 도로임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2) : 남측으로 김포대로(광대로)에 접하고 있음. 기호5) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 계획관리지역(계획관리지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3)(가동), 기호4)(나동) 공히 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕의 1층 건물이며 사용승인일은 2017-04-25 임. 외벽: 타일 마감등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3) 가동 : 근린생활시설(소매점)- 현황 향원공방, 대용세라믹 기호4) 나동 : 근린생활시설(사무소)- 현황 공실, 호야온돌

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 기타

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진초등학교 남측에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 1997-11-04 임. 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1),2) 공히 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 김포대로2270번길 29, 106동 7층703호 (현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 107-53 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 김포대로 2490 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 김포대로 2490 (나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 107-58 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

황O

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

한O

채권자

강OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 김포시 통진읍 김포대로2270번길 29, 106동 7층703호 (현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 584.898㎡ 2층 577.128㎡ 3층 577.128㎡ 4층 577.128㎡ 5층 577.128㎡ 6층 577.128㎡ 7층 577.128㎡ 8층 577.128㎡ 9층 577.128㎡ 10층 577.128㎡ 11층 577.128㎡ 12층 577.128㎡ 13층 577.128㎡ 14층 577.128㎡ 15층 577.128㎡ 지층 97.772㎡ 철근콘크리트조 76.282㎡

주변

학군

• 135m · 통진초등학교 · 초등학교
• 375m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 381m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 599m · 마송고등학교 · 고등학교
• 643m · 마송중고등학교
• 658m · 마송중학교 · 중학교
• 1040m · 통진중학교 · 중학교
• 1101m · 통진중고등학교
• 1116m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1254m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1457m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 140m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 167m · 현대아파트.소망마을 · 3000, 33, G6003
• 197m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 229m · 매수리마을 · 3000, 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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