부천지원 2023타경6159-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.50㎡ (21.0평)

건물면적

112.80㎡ (34.1평)

토지면적

69.50㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

6461만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6725만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 112.80㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 936 · 69.50㎡ (21.0평)

호

219동 28층2804호

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무역 남서측 인근에 위치하는 풍무센트럴푸르지오 219동 28층 2804호로서 주위는 동류형 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 풍무역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 28층 2804호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곡공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제 한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 근린공원(2014-08-27)(저촉), 녹지(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08-27)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 다지구(환경보전과 확인){공항시설법}, 제3종구역(환경보전과 확인){공항시설법}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호 구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(이화유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전 산지{산지관리법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(풍무처리분구){하수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무역 남서측 인근에 위치하는 풍무센트럴푸르지오 219동 28층 2804호로서 주위는 동류형 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 풍무역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 28층 2804호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곡공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제 한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 근린공원(2014-08-27)(저촉), 녹지(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08-27)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 다지구(환경보전과 확인){공항시설법}, 제3종구역(환경보전과 확인){공항시설법}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호 구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(이화유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전 산지{산지관리법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(풍무처리분구){하수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 유현로 215, 219동 28층2804호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

하OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 경기도 김포시 유현로 215, 219동 28층2804호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 35층공동주택(아파트) 1층 101.7989㎡ 2층 543.6599㎡ 3층 543.6599㎡ 4층 543.6599㎡ 5층 543.6599㎡ 6층 543.6599㎡ 7층 543.6599㎡ 8층 543.6599㎡ 9층 543.6599㎡ 10층 543.6599㎡ 11층 543.6599㎡ 12층 543.6599㎡ 13층 543.6599㎡ 14층 321.3121㎡ 15층 543.6599㎡ 16층 543.6599㎡ 17층 543.6599㎡ 18층 543.6599㎡ 19층 543.6599㎡ 20층 543.6599㎡ 21층 543.6599㎡ 22층 543.6599㎡ 23층 543.6599㎡ 24층 543.6599㎡ 25층 543.6599㎡ 26층 543.6599㎡ 27층 543.6599㎡ 28층 543.6599㎡ 29층 543.6599㎡ 30층 543.6599㎡ 31층 543.6599㎡ 32층 543.6599㎡ 33층 298.6418㎡ 34층 298.6418㎡ 35층 298.6418㎡ 철근콘크리트구조 112.8015㎡

주변

학군

• 420m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 598m · 양도중학교 · 중학교
• 635m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1111m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1155m · 풍무중학교 · 중학교
• 1159m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1162m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1243m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1263m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 102m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 204m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 290m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 338m · 풍무도서관 · 33-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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