부천지원 2023타경6456-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.80㎡ (8.7평)

토지면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 7540만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

10 · 28.80㎡ (8.7평)

호

3층314호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 지식산 업센터등 아파트형 공장 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주 변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 라인 "구래역")이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제3층 제313호, 제314호로서, (사용승인일:2020.12.11.) 외벽: 복합 판넬 마감 등 내벽: 몰탈, 보드 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 지식산업센터 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<구래동 6871-7> 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류 (폭 8m-10m)(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법> <구래동 6871-8> 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류 (폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> <구래동 6871-9> 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류 (폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 지식산 업센터등 아파트형 공장 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주 변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 라인 "구래역")이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제3층 제313호, 제314호로서, (사용승인일:2020.12.11.) 외벽: 복합 판넬 마감 등 내벽: 몰탈, 보드 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 지식산업센터 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<구래동 6871-7> 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류 (폭 8m-10m)(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법> <구래동 6871-8> 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류 (폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> <구래동 6871-9> 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류 (폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층313호 (구래동,디원시티 지식산업센터) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층314호 (구래동,디원시티 지식산업센터) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

313호 출입문에는 관리비미납과 관련한 단전단수예고장 2매가 부착되어 있었고

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

춘OO

교부권자

파OO

압류권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 3층314호 (구래동,디원시티 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설(지원시설) 지4층 6019.6108㎡ 지3층 6744.5938㎡ 지2층 6575.5028㎡ 지1층 4223.1460㎡ 1층 3529.6689㎡ 2층 4043.5195㎡ 3층 4143.5196㎡ 4층 4143.5151㎡ 5층 4143.5151㎡ 6층 4143.5151㎡ 7층 4143.5151㎡ 8층 4143.5151㎡ 9층 4143.5151㎡ 10층 4143.5151㎡ 철근콘크리트구조 115.1950㎡

주변

학군

• 516m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 730m · 한가람중학교 · 중학교
• 785m · 나비초등학교 · 초등학교
• 788m · 나비초등학교 · 초등학교
• 861m · 나래중학교
• 994m · 김포구래초등학교
• 1341m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1366m · 김포호수고등학교
• 1453m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1459m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1481m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 244m · 구래3리 · 83, 86-1
• 245m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 252m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 292m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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