부천지원 2023타경6562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1321만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

692.40㎡ (209.5평)

토지면적

302.00㎡ (91.4평)

제시외면적

150.27

보증금

9132만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4019만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로148번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 692.40㎡ (209.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마산동 659-6

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

광OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "마산역(김포골드선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 도로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1 류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(에이스숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2020.07.02) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 659-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강8로148번길 78 (마산동,1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 마산동 659-6 · 302㎡

경기도 김포시 마산동 659-6 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 142.43㎡ 2층 132.75㎡ 3층 133.12㎡ 4층 133.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OO)

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

광OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 김포시 마산동 659-6 · 대 302㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로148번길 78 (마산동,1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 142.43㎡ 2층 132.75㎡ 3층 133.12㎡ 4층 133.84㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 622m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 714m · 은여울중학교 · 중학교
• 1035m · 새솔학교
• 1038m · 새솔학교
• 1153m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1154m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1254m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1258m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 462m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-07, 광진제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-07 · 광진제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 1321만

매각비용

1369만

배당 가능액

8억 9951만

소유자 잔여

4억 9557만

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