부천지원 2023타경6722-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4035만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

594.01㎡ (179.7평)

제시외면적

62.32

보증금

8403만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2350만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 594.01㎡ (179.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

운양동 11-19

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양초등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주상복합건물 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11.27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(화인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2016.03.21) 외벽: 화강석타일 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층; 근린생활시설 2개호(101호, 102호) 2층: 다가구주택 5가구(201호, 202호, 203호, 204호, 205호) 3층: 다가구주택 5가구(301호, 302호, 303호, 304호, 305호) 4층: 다가구주택 3가구(401호, 402호, 403호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

4층 발코니 상에 제시외건물 ㉠(새시조, 발코니, 약4.62㎡), 옥탑층에 제시외건물 ㉡(새시조, 발코니, 약4.62㎡) 및 제시외건물 ㉢(철근콘크리트조 철근콘크리트지붕, 다락, 약 53.08㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 다가구주택 5가구(2층: 2가구, 3층: 2가구, 4층: 1가구) 이나, 현황은 13가구(2층: 5가구, 3층: 5가구, 4층: 3가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1409-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강11로140번길 41 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

중OOOOO(OOO OOO)

임차권자

현OO

임차인

고OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

수OOO

채권자

수OOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 김포시 김포한강11로140번길 41 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 152.84㎡ 2층 127.39㎡ 3층 127.39㎡ 4층 124.07㎡
• 25-02-18 · 경기도 김포시 김포한강11로140번길 41 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 152.84㎡ 2층 127.39㎡ 3층 127.39㎡ 4층 124.07㎡

주변

학군

• 529m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 616m · 운양중학교 · 중학교
• 658m · 운양초등학교 · 초등학교
• 683m · 운양고등학교 · 고등학교
• 777m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 796m · 청수초등학교 · 초등학교
• 849m · 고창초등학교 · 초등학교
• 956m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 965m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1225m · 고창중학교 · 중학교
• 1302m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1393m · 김포금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 전원마을4단지 · 388, 8, 8-1, 8-2
• 229m · 전원마을1단지.김포한강롯데캐슬 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 375m · 한강신도시푸르지오 · 388, 8-1, 8-2
• 383m · 한강신도시푸르지오 · 388, 8, 8-1, 8-2
• 404m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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