부천지원 2023타경6883-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.42㎡ (6.8평)

건물면적

66.15㎡ (20.0평)

토지면적

22.42㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7487만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.15㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

장기동 2083-4 · 22.42㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 김포 한강신도시 내로서 아파트단지, 상업용부동산, 지식산업센터, 관공서 등이 소재하며 주위환 경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 중 6층 658호로서, 외벽: 화강석, 인조석 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 (건축물대장 사용승인일:2021.11.30)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도 "공장(지식산업센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 지원시설(제1종근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 3면으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신 도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로 789, 6층658호 (장기동,금광하이테크시티) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 김포시 태장로 789, 6층658호 (장기동,금광하이테크시티) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하3층 지상7층 공장(지식산업센터) 지원시설(제1종근린생활시설) 지3층 5590.47㎡ 지2층 4610.18㎡ 지1층 5337.25㎡ 1층 4111.57㎡ 2층 4731.3㎡ 3층 4731.3㎡ 4층 4731.3㎡ 5층 4731.3㎡ 6층 4633.2㎡ 7층 4725.38㎡ 철근콘크리트구조 66.15㎡

주변

학군

• 339m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 534m · 가현초등학교 · 초등학교
• 806m · 운양중학교 · 중학교
• 921m · 고창중학교 · 중학교
• 1045m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1082m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1147m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1233m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1425m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1428m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1466m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 94m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 146m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 171m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 199m · 김포경찰서 · 101, 102
• 220m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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