부천지원 2023타경7015-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 25-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1464만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9126.00㎡ (2760.6평)

제시외면적

없음

보증금

2146만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1752만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

통진읍 60-7 · 농림지역

당사자

채권자

윤OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)토지:본건은 경기도 김포시 하성면 원산리 소재 "느르무지마을" 서측 인근에 위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,중소규모의 공장,농가주택 등이 소재하고 있는 지역임. 기호(3)토지:본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진두레문화센터" 북서측 인근에 위치하고 부근은 임야,농경지,중소규모의 공장,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)토지:본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(3)토지:본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지:1필지 사다리꼴 모양의 토지로 "답 및 주택"등의 부지로 이용되고 있음. 기호(3)토지:1필지 부정형의 토지로 남동하향의 경사진 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지:북측으로 로폭 약4m포장도로와 접하고 있음. 기호(3)토지:지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>. <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(3)토지:농림지역,보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)토지:공부상 지목은 "답"이나 현황은 답 및 주택의 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)건물:경량철골구조 판넬지붕 단층건물로 외벽:판넬마감등 내벽:벽지 및 판넬마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,전기설비,유류보일러에 의한 난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1)토지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)철골조 판넬지붕,창고: 10×6= 약 60㎡ ㄴ)철골조 판넬지붕,창고: 3×4= 약 12㎡ ㄷ)컨테이너,창고: 3×6= 약 18㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)토지:본건은 경기도 김포시 하성면 원산리 소재 "느르무지마을" 서측 인근에 위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,중소규모의 공장,농가주택 등이 소재하고 있는 지역임. 기호(3)토지:본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진두레문화센터" 북서측 인근에 위치하고 부근은 임야,농경지,중소규모의 공장,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)토지:본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(3)토지:본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지:1필지 사다리꼴 모양의 토지로 "답 및 주택"등의 부지로 이용되고 있음. 기호(3)토지:1필지 부정형의 토지로 남동하향의 경사진 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지:북측으로 로폭 약4m포장도로와 접하고 있음. 기호(3)토지:지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>. <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(3)토지:농림지역,보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지:공부상 지목은 "답"이나 현황은 답 및 주택의 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)건물:경량철골구조 판넬지붕 단층건물로 외벽:판넬마감등 내벽:벽지 및 판넬마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,전기설비,유류보일러에 의한 난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)토지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)철골조 판넬지붕,창고: 10×6= 약 60㎡ ㄴ)철골조 판넬지붕,창고: 3×4= 약 12㎡ ㄷ)컨테이너,창고: 3×6= 약 18㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 원산리 505-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 하성로357번길 83 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 산60-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

목록 1. 부동산은 도로에 접해 있으며 부동산 일부에 포도나무, 감나무 등 20여 그루 이상 식재되어 있으나 별도의 표식은 없었음. 소유자의 배우자에 의하면 목록 1. 부동산에 물이

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

인OOOOO

지상권자

경OOOOOOOOOO

지상권자

인OOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 산60-7 · 임야 9126㎡

주변

학군

• 1152m · 통진초등학교 · 초등학교
• 1389m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
• 1418m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1423m · 마송중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 434m · 옹정리입구 · 3, 33, 88, 90, 97
• 435m · 옹정리입구 · 3, 33, 88, 90, 97
• 491m · 통진두레문화센터.청룡사 · 3, 33, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다