부천지원 2023타경7091-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.04㎡ (1.5평)

건물면적

23.78㎡ (7.2평)

토지면적

5.04㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

3709만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.78㎡ (7.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

구래동 6882-1 · 5.04㎡ (1.5평)

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터"남측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일: 2018.12.13) 외 벽 : 외장형 석재붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필1단의 가장향 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 중로의 지선도로(김포한강9로75번길)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6882-1, 6882-2 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 158, 7층702호 (구래동,이편한세상시티한강신도시) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 158, 7층702호 (구래동,이편한세상시티한강신도시) · 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 1층 3441.2660㎡ 2층 3100.1714㎡ 3층 2996.2008㎡ 4층 1743.7464㎡ 5층 1743.7464㎡ 6층 1743.7464㎡ 7층 1743.7464㎡ 8층 1743.7464㎡ 9층 1743.7464㎡ 10층 1743.7464㎡ 11층 1743.7464㎡ 12층 1743.7464㎡ 13층 1743.7464㎡ 14층 1743.7464㎡ 15층 1743.7464㎡ 16층 1743.7464㎡ 17층 1743.7464㎡ 18층 1743.7464㎡ 19층 1743.7464㎡ 20층 1743.7464㎡ 지1층 4427.9485㎡ 지2층 4365.0526㎡ 지3층 4258.7462㎡ 지4층 4349.3225㎡ 지5층 3804.3120㎡ 철근콘크리트구조 23.7785㎡

주변

학군

• 338m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 485m · 한가람중학교 · 중학교
• 555m · 나비초등학교 · 초등학교
• 557m · 나비초등학교 · 초등학교
• 686m · 나래중학교
• 705m · 김포구래초등학교
• 951m · 김포호수고등학교
• 1063m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1068m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1073m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1207m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1208m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 151m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 289m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 290m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 303m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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