경매· 아파트
부천지원 2023타경30534-1 NF
경기도 김포시 김포한강11로 276, 703동 24층2402호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9610만1.7천만/평· 감정가 4억 2300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9610만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 2300만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9610만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 2274만 ~ 3억 8285만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 9610만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.11㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2961만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2543만
- 도로명주소
- 김포한강11로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.11㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운양동 11
- 호
- 30층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 김포골드라인 "운양역" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 24층 2402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 공동주택(아파트) 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전 법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수 도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-08 | sd | 2023.09.16 도달 |
| 23-09-01 | sd | 2023.09.04 도달 |
| 23-08-17 | sd | 2023.08.21 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 276, 703동 24층2402호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOO
압류권자 대OOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-08-01 · 경기도 김포시 김포한강11로 276, 703동 24층2402호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 116.0435㎡ 2층 482.169㎡ 3층 482.169㎡ 4층 482.169㎡ 5층 482.169㎡ 6층 482.169㎡ 7층 482.169㎡ 8층 482.169㎡ 9층 482.169㎡ 10층 482.169㎡ 11층 482.169㎡ 12층 482.169㎡ 13층 482.169㎡ 14층 482.169㎡ 15층 482.169㎡ 16층 482.169㎡ 17층 482.169㎡ 18층 482.169㎡ 19층 482.169㎡ 20층 482.169㎡ 21층 482.169㎡ 22층 482.169㎡ 23층 482.169㎡ 24층 482.169㎡ 25층 482.169㎡ 26층 321.062㎡ 27층 321.062㎡ 28층 321.062㎡ 29층 321.062㎡ 30층 321.062㎡ 철근콘크리트구조 59.1119㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 170m청수초등학교초등학교
- 293m김포제일고등학교고등학교
- 415m김포대학교 글로벌캠퍼스대학교
- 719m하늘빛중학교중학교
- 877m하늘빛초등학교초등학교
- 1151m고창초등학교초등학교
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- 1175m운양중학교중학교
- 1308m푸른솔초등학교초등학교
- 1329m운양초등학교초등학교
- 1409m운양고등학교고등학교
버스
- 78m롯데캐슬정문388
- 143m청수초등학교388
- 163m대림e편한세상정문388
- 246m운양역4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
- 273m김포제일고등학교388, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2274만 ~ 3억 8285만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강11로 276, 703동 24층2402호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차)
- 감정가
- 4억 2300만
- 최저가
- 2억 9610만 (70%)
- 건물면적
- 59.11㎡ (17.9평)
- 기일
- 23-08-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 9610만 × 109~129% = 3억 2274만 ~ 3억 8285만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
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