부천지원 2023타경32769-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 23-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.08㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1567만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.08㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 51

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 2월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제4층 제402호로 외벽:석재붙임 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>,장애물제한표면구역 <공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>,성장관리지역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(북변처리 분구)<하수도법>,하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로51번길 32, 202동 4층402호 (사우동,울루물루타운하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-05 · 경기도 김포시 봉화로51번길 32, 202동 4층402호 (사우동,울루물루타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택) 지1층 199.13㎡ 1층 190.62㎡ 2층 190.62㎡ 3층 138.31㎡ 4층 138.31㎡ 철근콘크리트구조 65.08㎡

주변

학군

• 96m · 김포고등학교 · 고등학교
• 143m · 김포여자중학교 · 중학교
• 252m · 김포그린학교
• 304m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 469m · 김포중학교 · 중학교
• 767m · 금파초등학교 · 초등학교
• 783m · 김포초등학교 · 초등학교
• 831m · 금파중학교 · 중학교
• 993m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1006m · 감정중학교 · 중학교
• 1046m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1439m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 김포여중 · 53
• 211m · 신안아파트 · 53
• 287m · 김포등기소 · 53
• 373m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다