부천지원 2023타경35164-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-04 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 260만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1127.11㎡ (340.9평)

토지면적

2771.69㎡ (838.4평)

제시외면적

188.00

보증금

2억 52만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 3593만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1127.11㎡ (340.9평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

월곶면 3-51

호

2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOOOOOOOO 외 1

소유자

송OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포시농업기술센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 각종 공장 및 임야 등이 혼재하는 공업지대로서, 본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1) 토지: 완경지대의 사다리형 토지로서 대체로 평탄하게 조성하여, 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(2) 토지를 통하여 남측으로 세로와 접함. 기호(4) 토지: 부평형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(5,6,7) 토지(진입도로)를 이용하여 북측으로 세로와 접함. 기호(2,5,6,7) 토지: 현황 ‘도로"임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(3) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 (사용승인일 : 1989.07.07, 증축일 : 2001.11.12.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 바닥 : 몰탈위 에폭시마감. 창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임. 기호(8,9) 건물 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2018.08.03.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 바닥 : 몰탈위 에폭시마감. 창호 : 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 국내 제작된 비철금속압연설비 및 부대시설(전처리시설, 후처리시설 및 수변전설비 등) 등으로서 현상 및 관리상태 보통임. 2) 기호(1)(2) 기계시설은 현상, 이용상태 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가 하였으며, 기호(4) 기계시설은 제작일이 2018.07월이나, 그 부대시설과 함께 가동을 개시하므로 부대시설의 제작 설치완료일(2018.11월)을 기준으로 감가수정 하였음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1. 본공장내에는 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(부합하물 및 종물)이 소재하고 있음. 2. 토지이용계획사항 : 기호(1,2,4-7) 토지: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 기호(5-7) 토지는: 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포시농업기술센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 각종 공장 및 임야 등이 혼재하는 공업지대로서, 본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호(1) 토지: 완경지대의 사다리형 토지로서 대체로 평탄하게 조성하여, 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(2) 토지를 통하여 남측으로 세로와 접함. 기호(4) 토지: 부평형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(5,6,7) 토지(진입도로)를 이용하여 북측으로 세로와 접함. 기호(2,5,6,7) 토지: 현황 ‘도로"임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(3) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 (사용승인일 : 1989.07.07, 증축일 : 2001.11.12.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 바닥 : 몰탈위 에폭시마감. 창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임. 기호(8,9) 건물 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2018.08.03.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 바닥 : 몰탈위 에폭시마감. 창호 : 하이새시 창호로서 공장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 국내 제작된 비철금속압연설비 및 부대시설(전처리시설, 후처리시설 및 수변전설비 등) 등으로서 현상 및 관리상태 보통임. 2) 기호(1)(2) 기계시설은 현상, 이용상태 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가 하였으며, 기호(4) 기계시설은 제작일이 2018.07월이나, 그 부대시설과 함께 가동을 개시하므로 부대시설의 제작 설치완료일(2018.11월)을 기준으로 감가수정 하였음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1. 본공장내에는 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(부합하물 및 종물)이 소재하고 있음. 2. 토지이용계획사항 : 기호(1,2,4-7) 토지: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 기호(5-7) 토지는: 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (3동) · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 11 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-24 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 56 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-51 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-26 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-36 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-37 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

3회

점유

3

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

1

점유

1

목록부동산에는 제시외 천막건물이 있으나 천막건물로 1동과 2동을 이어붙

경기도 김포시 월곶면 고양리 3-51 · 2375㎡

경기도 김포시 월곶면 고양리 3-26 · 406㎡

경기도 김포시 월곶면 고양리 3-36 · 31㎡

경기도 김포시 월곶면 고양리 3-37 · 89㎡

경기도 김포시 월곶면 고양리 3-51

경기도 김포시 월곶면 고양리 3-51

경기도 김포시 월곶면 고양리 3-51

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

지OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

송OO

소유자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

신OO

임차인

신OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-51 · 공장용지 2375㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-26 · 도로 406㎡ (406분의 317.352 주식회사에코그린알텍 지분 전부)
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-36 · 도로 31㎡ (31분의 19.8345 주식회사에코그린알텍 지분 전부)
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-37 · 도로 89㎡ (89분의 59.5035 주식회사에코그린알텍 지분 전부)
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 3-37 · 도로 89㎡ (89분의 59.5035 주식회사에코그린알텍 지분 전부)
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (1동) · 일반철골구조 난연판넬 지붕 2층 공장 1층 681.47㎡ 2층 247.5㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (1동) · 일반철골구조 난연판넬 지붕 2층 공장 1층 681.47㎡ 2층 247.5㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (2동) · 일반철골구조 난연판넬 지붕 1층 공장 1층 134.85㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (2동) · 일반철골구조 난연판넬 지붕 1층 공장 1층 134.85㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (3동) · 경량철골구조 난연판넬 지붕 1층 화장실(현황: 멸실) 1층 10.14㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 57-1 (3동) · 경량철골구조 난연판넬 지붕 1층 화장실(현황: 멸실) 1층 10.14㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1053m · 옹정초등학교 · 초등학교

버스

• 391m · 농업기술센타 · 102
• 394m · 농업기술센타 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 260만

매각비용

1503만

배당 가능액

9억 8756만

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