부천지원 2023타경35645-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5793만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.67㎡ (2.9평)

토지면적

9.67㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

2579만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8444만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 9 · 9.67㎡ (2.9평)

호

1층112호

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용건물, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대로 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 "구래역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내 제1층 제105호, 제111호. 제112호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 인터넷컴퓨터게임시설 제공업소(테라 PC) 기호 2 : 위락시설(유원시설업의 시설, Let"s 7 디스코팡팡) 기호 3 : 소매점( 곱생)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m) (2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3은 집합건축물대장 상에는 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "음식점"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용건물, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대로 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 "구래역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내 제1층 제105호, 제111호. 제112호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 인터넷컴퓨터게임시설 제공업소(테라 PC) 기호 2 : 위락시설(유원시설업의 시설, Let"s 7 디스코팡팡) 기호 3 : 소매점( 곱생)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m) (2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 3은 집합건축물대장 상에는 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "음식점"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 100, 1층105호 (구래동,태경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 100, 1층111호 (구래동,태경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 100, 1층112호 (구래동,태경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

진OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 100, 1층112호 (구래동,태경프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 제1.2종근린생활시설, 숙박시설 지3층 1136.5㎡ 지2층 1136.5㎡ 지1층 1136.5㎡ 1층 958.1㎡ 2층 946.44㎡ 3층 946.44㎡ 4층 946.44㎡ 5층 946.44㎡ 6층 946.44㎡ 7층 737.82㎡ 8층 737.82㎡ 9층 737.82㎡ 철근콘크리트구조 46.33㎡

주변

학군

• 395m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 532m · 나비초등학교 · 초등학교
• 535m · 나비초등학교 · 초등학교
• 568m · 한가람중학교 · 중학교
• 650m · 나래중학교
• 708m · 김포구래초등학교
• 1057m · 김포호수고등학교
• 1117m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1122m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1168m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1263m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1264m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 182m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 184m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 211m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 275m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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