부천지원 2023타경41497-1 하늘빛마을 일성트루엘 타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

186.88㎡ (56.5평)

건물면적

159.06㎡ (48.1평)

토지면적

186.88㎡ (56.5평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1218만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하늘빛마을 일성트루엘 타운하우스 · 159.06㎡ (48.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

1 · 186.88㎡ (56.5평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "하늘빛초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "운양역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 4월 12일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 제지1,1,2층105호로 외벽:석재 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 지하1,1층,2층의 복층구조의 연립주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하늘빛초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "하늘빛초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "운양역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 4월 12일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 제지1,1,2층105호로 외벽:석재 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 지하1,1층,2층의 복층구조의 연립주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하늘빛초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강1로 307, 107동 지1,1,2층105호 (운양동,하늘빛마을일성트루엘타운하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 경기도 김포시 김포한강1로 307, 107동 지1,1,2층105호 (운양동,하늘빛마을일성트루엘타운하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 376.587 ㎡ 1층 1042.398 ㎡ 2층 707.365 ㎡ 3층 1031.388 ㎡ 4층 707.365 ㎡ 철근콘크리트구조 159.057 ㎡ (2분의 1 이지수 지분 전부 2분의 1 김민아 지분 전부)

주변

학군

• 217m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 387m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 706m · 운양초등학교 · 초등학교
• 820m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1056m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1110m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1196m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 469m · 한신더휴테라스 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, G6000
• 487m · 한신더휴테라스 · 3-2, 33, 4-1, 60-5인천, 6427, 7, 8, 8600, G6000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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