경매· 상가
부천지원 2023타경44311-1 NF
경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층108호
취하매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가6662만7만/평· 감정가 8억 900만 (8%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6662만감정가 대비 8%
- 감정가
- 8억 900만
- 최저 평당가
- 7만/평건물면적 기준 · 총액 6662만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6942만 ~ 8454만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 6662만 (8%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 127.90㎡ (38.7평)
- 건물면적
- 3176.79㎡ (961.0평)
- 토지면적
- 1369.40㎡ (414.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 666만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4468만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강9로115번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 3176.79㎡ (961.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구래동 9 · 127.90㎡ (38.7평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 1층108호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. (사용승인일 : 2016.08.26)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호1은 공부상 소매점으로 기준시점 현재 사무실(SH건설) 등으로 이용중이며, 기호2-4는 주차장임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 4면이 외곽공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(접합), 주차장, 주차장(2014-11-27), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 1층108호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. (사용승인일 : 2016.08.26)
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1은 공부상 소매점으로 기준시점 현재 사무실(SH건설) 등으로 이용중이며, 기호2-4는 주차장임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 4면이 외곽공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(접합), 주차장, 주차장(2014-11-27), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | mg | — |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.15 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.27 폐문부재 |
| 23-11-07 | sd | 2023.11.08 기타 |
| 23-10-25 | sd | 2023.10.26 기타 |
| 23-08-29 | sd | 2023.08.30 도달 |
| 23-08-29 | sd | 2023.09.05 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층190호 · 집합건물 · 자동차관련시설
목록 3 · 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 2층290호 · 집합건물 · 자동차관련시설
목록 4 · 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 3층390호 · 집합건물 · 자동차관련시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
1층과 2층에는 상가가 혼재되
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 정OO
공유자 곽OO
공유자 김OO
공유자 나OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 주OOO OOOOOOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
근저당권자 남OOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-20 · 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층190호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 1639.61㎡ 2층 1638.89㎡ 3층 1621.87㎡ 철근콘크리트구조 858.05㎡ (갑구16번 박문수 지분 100분의 3.1141 지분전부)
25-11-20 · 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 2층290호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 1639.61㎡ 2층 1638.89㎡ 3층 1621.87㎡ 철근콘크리트구조 732.87㎡ (갑구16번 박문수 지분 100분의 3.1138 지분전부)
25-11-20 · 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 3층390호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 1639.61㎡ 2층 1638.89㎡ 3층 1621.87㎡ 철근콘크리트구조 1585.87㎡ (갑구16번 박문수 지분 100분의 3.1138 지분전부)
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 249m김포한가람초등학교초등학교
- 264m한가람중학교중학교
- 725m김포호수고등학교
- 750m나비초등학교초등학교
- 751m나비초등학교초등학교
- 842m김포호수초등학교초등학교
- 844m김포구래초등학교
- 894m나래중학교
- 989m양곡초등학교초등학교
- 1076m솔터초등학교초등학교
- 1079m솔터초등학교초등학교
- 1189m솔터고등학교고등학교
버스
- 180m한강반도유보라5차2000김포, 21, 81, 83, 86-1
- 193m한강반도유보라5차2000김포, 21, 81, 83, 86-1
- 225m구래동행정복지센터2000김포, 21, 81, 83, 86-1
- 310m김포한강7로(미정차)G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
- 328m구래동행정복지센터2000김포, 21, 81, 83, 86-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6942만 ~ 8454만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층108호
- 감정가
- 8억 900만
- 최저가
- 6662만 (8%)
- 건물면적
- 3176.79㎡ (961.0평)
- 대지권면적
- 127.90㎡ (38.7평)
- 기일
- 25-11-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6662만 × 104~127% = 6942만 ~ 8454만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 422건 모두 보기