부천지원 2023타경45086-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8254만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

549.83㎡ (166.3평)

토지면적

267.50㎡ (80.9평)

제시외면적

104.00

보증금

1억 1825만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7841만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로98번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 549.83㎡ (166.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

장기동 1949-17

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 폭 약 10미터의 보행자 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 절대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)건물: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2018.11.21.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설. 2층-4층 : 다가구주택(2층 및 3층: 각 4가구, 4층: 1가구) 5층(제시외건물): 1가구가 거주 할 수 있도록 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장(=건축물현황도)상 2층-2가구, 3층-2가구, 4층-1가구로 되어 있으나, 현황은 2층-4가구, 3층-4가구, 4층-1가구, 5층(제시외 건물)-1가구가 거주할 수 있도록 출입문이 개설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 인근지역내 동종 유사형 건물의 통상적인 이용상태 등을 종합 찹작 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1949-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강1로98번길 17-31 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OO)

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

배당요구권자

(주)OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

은OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 경기도 김포시 장기동 1949-17 · 대 267.5㎡
• 24-11-12 · 경기도 김포시 김포한강1로98번길 17-31 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 139.98㎡ 2층 112㎡ 3층 112㎡ 4층 81.85㎡

주변

학군

• 110m · 고창초등학교 · 초등학교
• 399m · 운양중학교 · 중학교
• 634m · 고창중학교 · 중학교
• 713m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 750m · 장기중학교 · 중학교
• 751m · 장기중학교 · 중학교
• 762m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 776m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 807m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 894m · 청수초등학교 · 초등학교
• 898m · 장기고등학교 · 고등학교
• 911m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
• 115m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
• 325m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
• 343m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
• 348m · 지경 · 2, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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