부천지원 2023타경47600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 25-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3857만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8400만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6887-3

호

21층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

정OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 17층 1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로와 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로 3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구( 김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부의 미확인 등으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 17층 1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로와 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로 3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구( 김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부의 미확인 등으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 332, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

허OO

채권자

중OOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-18 · 경기도 김포시 김포한강8로 332, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 96.8618㎡ 2층 261.524㎡ 3층 447.4486㎡ 4층 447.4486㎡ 5층 447.4486㎡ 6층 447.4486㎡ 7층 447.4486㎡ 8층 447.4486㎡ 9층 447.4486㎡ 10층 447.4486㎡ 11층 447.4486㎡ 12층 447.4486㎡ 13층 447.4486㎡ 14층 447.4486㎡ 15층 447.4486㎡ 16층 447.4486㎡ 17층 447.4486㎡ 18층 447.4486㎡ 19층 447.4486㎡ 20층 447.4486㎡ 21층 447.4486㎡ 철근콘크리트구조 84.8559㎡

주변

학군

• 470m · 김포호수고등학교
• 490m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 490m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 501m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 531m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 532m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 710m · 김포구래초등학교
• 821m · 나비초등학교 · 초등학교
• 822m · 나비초등학교 · 초등학교
• 910m · 한가람중학교 · 중학교
• 939m · 나래중학교
• 977m · 김포한가람초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 솔터3단지.이마트 · 7100
• 219m · 솔터마을3단지 · 7100
• 228m · 호수마을5단지.호반베르디움2차 · 33, 60-5인천, 8000, G6001
• 236m · 호수마을5단지후문 · 60-5
• 258m · 호수마을5단지.호반베르디움2차 · 33, 60-5인천, 8000, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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