부천지원 2023타경47990-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.98㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

5943만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6418만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 102.98㎡ (31.2평) · 1 · 아파트

대지권

944

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도시개발사업구역 내 공동주택, 근린생활시설 등과 구역외 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 챠량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상21층 건물 내 제8층 제801호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방재설비, 방송통신설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광면적의 사다리형 토지로서 현황 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지지적 미정리 상태로서 토지이용계획확인원 발급은 불가하며, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현황 지적미정리되어 현황 소재지는 블럭지번으로 등재되어 있고, 등기사항전부증명서 상 대지권이 등재되지 않은 상태로서 적정 대지권을 포함하여 평가하였으며, 감정평가명세표 상 토지 및 건물 가격배분액을 표시하였으니 입찰 시 대지권 등재관련 사항에 대하여 반드시 확인하시기 바람. - 본건은 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 표준구조도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 상미로 38, 114동 8층801호 (힐스테이트 리버시티 1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

외국인체류확인서에 외국인 1명이 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고하므로 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

NOOOOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경기도 김포시 고촌읍 상미로 38, 114동 8층801호 (힐스테이트 리버시티 1단지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 370.6283㎡ 2층 543.2952㎡ 3층 543.2952㎡ 4층 543.2952㎡ 5층 543.2952㎡ 6층 543.2952㎡ 7층 543.2952㎡ 8층 543.2952㎡ 9층 543.2952㎡ 10층 543.2952㎡ 11층 543.2952㎡ 12층 543.2952㎡ 13층 543.2952㎡ 14층 543.2952㎡ 15층 543.2952㎡ 16층 543.2952㎡ 17층 543.2952㎡ 18층 543.2952㎡ 19층 543.2952㎡ 20층 543.2952㎡ 21층 244.1406㎡ 철근콘크리트구조 102.9825㎡

주변

학군

• 554m · 향산초중학교 · 중학교

버스

• 61m · 힐스테이트리버시티1단지정문 · 70C
• 96m · 힐스테이트리버시티1단지정문 · 70C
• 240m · 힐스테이트리버시티1단지후문 · 70C
• 375m · 향산교(미정차) · 21
• 390m · 향산교(미정차) · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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