부천지원 2023타경48436-2 삼용아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.37㎡ (11.6평)

토지면적

38.37㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

승가로19번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼용아파트 · 다세대주택

대지권

19 · 38.37㎡ (11.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물내 제1층 제106호로서, (사용승인일: 1997.10.31) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 알미늄새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 서측으로 로폭 약 25미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(풍무5지구 도시개발사업)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지가 주를 이룬 가운데 서측 풍무로 변으로 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2017.08.25) 외벽: 석재타일 및 드라이비트 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물내 제1층 제106호로서, (사용승인일: 1997.10.31) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 알미늄새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건토지 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건토지 서측으로 로폭 약 25미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(풍무5지구 도시개발사업)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 김포시 승가로19번길 22, 502호

감정가

1억 5700만

최저가

2638만 (17%)

대지권면적

38.37㎡ (11.6평)

기일

25-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음