부천지원 2023타경48764-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4670만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.41㎡ (3.8평)

건물면적

35.45㎡ (10.7평)

토지면적

12.41㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1467만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1061만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 35.45㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 9 · 12.41㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 (1)1층 109호, (2)1층 110호, (3)1층 108호, (4)1층 106호로서, 외벽: 석재마감 등, 내벽: 상가 인테리어마감 등, 바닥: 목재무늬 타일 등, 창호: 알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4개호 일괄로 경계벽 없이 음식점(상호: 구****탕)으로 이용중이나, 현장조사 당시 영업하지 않고 있었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

환기설비, 시스템냉난방설비, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 서측으로 각각 중로 및 소로에 접하고, 남서측으로 보행자전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로 109, 1층109호 (구래동,리치프라자3) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강9로 109, 1층110호 (구래동,리치프라자3) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강9로 109, 1층108호 (구래동,리치프라자3) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강9로 109, 1층106호 (구래동,리치프라자3) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록부동산은 106호, 108호, 109호, 110호 등 4개 호실을 통합하여 `원조 구래동 대구탕` 식당으로 운영되다가 영업이 중단된 것으로 보이고, 호실 내부에는 탁자와 의자, 기타 집기 등이 존재함.

부동산표시목록

근저당권자

전OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 김포시 김포한강9로 109, 1층110호 (구래동,리치프라자3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 735.18㎡ 지1층 763.9㎡ 1층 559.64㎡ 2층 560.45㎡ 3층 560.45㎡ 4층 560.45㎡ 5층 560.45㎡ 6층 560.45㎡ 철근콘크리트구조 35.45㎡

주변

학군

• 318m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 319m · 한가람중학교 · 중학교
• 682m · 김포호수고등학교
• 713m · 나비초등학교 · 초등학교
• 714m · 나비초등학교 · 초등학교
• 793m · 김포구래초등학교
• 797m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 859m · 나래중학교
• 1007m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1011m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1033m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1119m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 126m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 267m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 271m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 342m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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