부천지원 2023타경49606-1 제리안2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.40㎡ (27.3평)

건물면적

57.99㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 25만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제리안2차 · 57.99㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 840-1 · 90.40㎡ (27.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "김포시 통진도서관" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 제101호 외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 단지형 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 개설되어 있으며 남측의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,하수처리구역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 조강로 130, 202동 1층101호 (제리안2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 서암리 840-1 202동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 통진읍 조강로 130, 202동 1층101호 (제리안2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단지형다세대 지층 129.86㎡ 1층 134.06㎡ 2층 134.06㎡ 3층 129.86㎡ 4층 129.86㎡ 철근콘크리트구조 57.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 통진초등학교 · 초등학교
• 538m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 544m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 759m · 마송고등학교 · 고등학교
• 810m · 마송중고등학교
• 832m · 마송중학교 · 중학교
• 1228m · 통진중학교 · 중학교
• 1250m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1288m · 통진중고등학교
• 1303m · 통진고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 85m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 335m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 338m · 현대아파트.소망마을 · 3000, 33, G6003
• 396m · 담터사거리입구 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

소유자 잔여

9193만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다