부천지원 2023타경49781-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1252만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5124만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-4

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "하늘빛 초등학교" 남서측 인근에 소재하며，주위는 상업시설，업무시설 , 근린생활시설,아파트단지등이혼재하는 노변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 진출입이 가능하며，인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드라인 "운양역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제107호 로서, (사용승인일 : 2017.08.01) 외벽 : 외장용석재붙임등 마감., 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 일반음식점으로 등재되어있으며 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비，소화설비, 주차장시설,하수처리시설등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 10미터 내외，북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역，고도지구(공항고도제한해발 112.86m 371.43m미만)， 제 1종지구단위계획구역(김포한강신도시)，소로3류(폭 8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) 중로2류(폭15m-20m))(2014-11-2)특수도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉， 장애물제한표면 구역＜공항시설 법〉, 진입표면 구역＜공항시설법〉， 상대 보호구역( 하늘빛 중학교 )＜교육환경 보호에 관한 법률〉, 성장관리권역＜수도권정비계획법〉, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )＜철도안전법〉, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)＜택지개 발촉진법〉， 하수처리구역(운양처리분구)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역( 청소행정과 확인)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률〉임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3047만 ~ 1억 5889만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 김포시 김포한강1로 254, 1층107호 (운양동,그랜드타워)

감정가

7억 4500만

최저가

1억 2521만 (17%)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

기일

25-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음