와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천지원 2023타경50200-11 NF

경기도 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호 (구래동,태림더끌리움1차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가1798만277만/평· 감정가 1억 700만 (17%)

담당계3계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2023타경50200-11 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1798만감정가 대비 17%
감정가
1억 700만
최저 평당가
277만/평건물면적 기준 · 총액 1798만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1875만 ~ 2533만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 1798만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4.58㎡ (1.4평)
건물면적
21.50㎡ (6.5평)
토지면적
4.58㎡ (1.4평)
제시외면적
없음
보증금
179만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 9750만
담당계
3계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물
13층 건물 · NF · 21.50㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
구래동 6881-4 · 4.58㎡ (1.4평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제5층 제523호 외 12개호로서, 기호(1-13) 공히, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
구래동 6881-4번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 구래동 6881-5번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-06sd2024.11.11 도달
24-09-23sd2024.09.26 도달
24-09-23sd2024.09.26 도달
23-12-27sd2023.12.28 송달간주

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 6명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거
이○○주거
이○○주거
김○○주거
장○○주거
JIN ZHENGZHE주거
CUI JIFU주거
PHAM THI THANH THUY주거
YANG YUXIU주거
ALAYA MOHAMAD FOUAD주거
홍○○주거
조○○주거
이○○주거
김○○주거

부동산표시목록

가압류권자 강OOO OOOO

가압류권자 장OO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 김OO

압류권자 김OO

임차인 AOOOO OOOOOOO OOOOO

임차인 COO OOOO

임차인 JOO OOOOOOOO

임차인 POOO OOO OOOOO OOOO

임차인 YOOO OOOOO

임차인 김OO

임차인 이OO

임차인 장OO

임차인 조OO

임차인 주OOOOOOO

임차인 한OOOOOOO

임차인 홍OO

전세권자 경OOOOOOOOOO

채권자 가OO

채권자 가OO(선정자)

채권자 강OO

채권자 강OO(선정당사자)

채권자 강OO(선정자)

채권자 고OO

채권자 고OO(선정자)

채권자 공OO

채권자 공OO(선정자)

채권자 곽OO

채권자 곽OO(선정자)

채권자 권OO

채권자 권OO(선정자)

채권자 김OO

채권자 김OO(선정자)

채권자 나OO

채권자 나OO(선정자)

채권자 남OO

채권자 남OO(선정자)

채권자 남OOO

채권자 남OOO(선정자)

채권자 노OO

채권자 노OO(선정자)

채권자 명OO

채권자 명OO(선정자)

채권자 문OO

채권자 문OO(선정자)

채권자 박OO

채권자 박OO(선정자)

채권자 방OO

채권자 방OO(선정자)

채권자 배OO

채권자 배OO(선정자)

채권자 백OO

채권자 백OO(선정자)

채권자 사OO

채권자 사OO(선정자)

채권자 서OO

채권자 서OO(선정당사자)

채권자 서OO(선정자)

채권자 설OO

채권자 설OO(선정자)

채권자 성O

채권자 성O(선정자)

채권자 손OO

채권자 손OO(선정자)

채권자 송OO

채권자 송OO(선정자)

채권자 신OO

채권자 신OO(선정자)

채권자 심OO

채권자 심OO(선정자)

채권자 안OO

채권자 안OO(선정자)

채권자 양OO

채권자 양OO(선정자)

채권자 여OO

채권자 여OO(선정자)

채권자 오OO

채권자 오OO(선정자)

채권자 우OO

채권자 우OO(선정자)

채권자 원OO

채권자 원OO(선정자)

채권자 유OO

채권자 유OO(선정당사자)

채권자 유OO(선정자)

채권자 윤OO

채권자 윤OO(선정자)

채권자 이OO

채권자 이OO(선정자)

채권자 임OO

채권자 임OO(선정자)

채권자 장OO

채권자 장OO(선정자)

채권자 전OO

채권자 전OO(선정자)

채권자 정OO

채권자 정OO(선정자)

채권자 조OO

채권자 조OO(선정자)

채권자 종OO

채권자 종OO(선정자)

채권자 진OO

채권자 진OO(선정자)

채권자 차OO

채권자 차OO(선정자)

채권자 최OO

채권자 최OO(선정자)

채권자 편OO

채권자 편OO(선정자)

채권자 피OO

채권자 피OO(선정자)

채권자 한OO

채권자 한OO(선정자)

채권자 함OO

채권자 함OO(선정자)

채권자 홍OO

채권자 홍OO(선정자)

채권자 황OO

채권자 황OO(선정자)

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-07 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호 (구래동,태림더끌리움1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상19층 업무시설,제2종근린생활시설 지5층 1,979.23㎡ 지4층 2,126.16㎡ 지3층 2,130.95㎡ 지2층 2,130.95㎡ 지1층 2,202.65㎡ 1층 1,493.59㎡ 2층 1,696.24㎡ 3층 1,343.36㎡ 4층 978.71㎡ 5층 961.91㎡ 6층 961.91㎡ 7층 961.91㎡ 8층 961.91㎡ 9층 961.91㎡ 10층 961.91㎡ 11층 961.91㎡ 12층 961.91㎡ 13층 962.18㎡ 14층 962.18㎡ 15층 770.33㎡ 16층 770.33㎡ 17층 770.33㎡ 18층 770.33㎡ 19층 770.33㎡ 철근콘크리트구조 21.5㎡

당사자

채권자
가OO 외 100
채무자
주OOOOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 325m김포한가람초등학교초등학교
  • 494m한가람중학교중학교
  • 584m나비초등학교초등학교
  • 587m나비초등학교초등학교
  • 708m나래중학교
  • 747m김포구래초등학교
  • 1006m김포호수고등학교
  • 1119m김포호수초등학교초등학교
  • 1127m솔터초등학교초등학교
  • 1132m솔터초등학교초등학교
  • 1209m양곡초등학교초등학교
  • 1268m솔터고등학교고등학교

버스

  • 93m구래동행정복지센터2000김포, 21, 81, 83, 86-1
  • 111m구래동행정복지센터2000김포, 21, 81, 83, 86-1
  • 227mLH한가람마을2단지2000, 21, 7000, 81
  • 245mLH한가람마을2단지2000, 7000
  • 246m나비마을삼거리2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1875만 ~ 2533만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 김포시 김포한강9로75번길 142, 14층1413호 (구래동,태림더끌리움1차)
감정가
1억 700만
최저가
1798만 (17%)
건물면적
21.50㎡ (6.5평)
대지권면적
4.58㎡ (1.4평)
기일
25-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1875만 ~ 2533만중간 추정: 2134만 (최저가 대비 118.7% · 감정가 대비 20.0%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1798만 × 104~141% = 1875만 ~ 2533만경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 543건 — 중간값 118.7%, 사분위 104.3~140.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 오피스텔 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 37.2% — 이 감정가 1억 700만 기준 약 3980만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건