부천지원 2023타경50217-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 9차 매각기일 · 최저가 1135만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.75㎡ (10.2평)

건물면적

44.02㎡ (13.3평)

토지면적

33.75㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.02㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북변동 443-2 · 33.75㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 스톤코트 및 돌붙임 마감등. 내벽: 도배벽지 및 일부 타일 마감등. 창호: 샷시 창호 마감등임. (사용승인일: 2016.10.06)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수있으니 인허가나 토지거래전등 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으 시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 정확한 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 스톤코트 및 돌붙임 마감등. 내벽: 도배벽지 및 일부 타일 마감등. 창호: 샷시 창호 마감등임. (사용승인일: 2016.10.06)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수있으니 인허가나 토지거래전등 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으 시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로 85, 5층502호 (북변동,더프라임 1동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

경기도 김포시 북변동 443-2 5층502호

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 김포시 봉화로 85, 5층502호 (북변동,더프라임 1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 19.68㎡ 2층 160㎡ 3층 160㎡ 4층 160㎡ 5층 160㎡ 철근콘크리트구조 44.018㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 김포중학교 · 중학교
• 181m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 275m · 김포그린학교
• 336m · 김포초등학교 · 초등학교
• 477m · 김포고등학교 · 고등학교
• 589m · 김포여자중학교 · 중학교
• 724m · 금파초등학교 · 초등학교
• 760m · 감정중학교 · 중학교
• 845m · 금파중학교 · 중학교
• 983m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1222m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1246m · 걸포초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 김포과학기술고등학교 · 53
• 283m · 신안아파트 · 53
• 329m · 북변우체국 · 53
• 332m · 북변우체국 · 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 96
• 425m · 김포초교 · 1, 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 53, 60, 81, 83, 841, 88, 9501, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-11

배당

입찰가 (최저가)

1135만

매각비용

17만

배당 가능액

1118만

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