부천지원 2023타경50309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3671만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

토지면적

9.00㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

아라육로152번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.64㎡ (10.8평) · 1 · 기타

대지권

고촌읍 646-1 · 9.00㎡ (2.7평)

당사자

채권자

리OOOOOOOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 "아라김포여객터미널" 북동측 인근에 위치하며 주위는 경인항(김포) 및 항만관련시설, 대형유통 및 판매시설, 대규모 물류센터 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1343호로서, (사용승인일 : 2018.07.27) 외 벽 : 인조석붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 페어글라스창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 일반숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "숙박시설의 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위 계획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 ‘1343호’이나 현황 객실문에 부착된 인식표는 ‘1557호’로 표시되어 있어 공부상의 호수와 현황 객실문에 부착된 호수가 상이하므로 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 아라육로152번길 210-50, 13층1343호 (호텔마리나베이서울) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

관리팀장의 진술에 의하면, 분양호실은 `1343호`인데, 현재 이 호실을 관리하면서 `1557호`로 표기하여 관리하고 있다고 함(1557 표지판을 젖히면 그 안에 1343 표기됨). 현장은 더블침대와 소파, 책상, 옷장 등이 존재하는데 이들 물품은 모두 관리회사의 소유라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO(OOO)

배당요구권자

리OOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

채권자

리OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 경기도 김포시 고촌읍 아라육로152번길 210-50, 13층1343호 (호텔마리나베이서울) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설 지4층 2409.35㎡ 지3층 3293.76㎡ 지2층 4343.79㎡ 지1층 4176.29㎡ 1층 2339.39㎡ 2층 1525.37㎡ 3층 2439.01㎡ 4층 2246.36㎡ 5층 2246.36㎡ 6층 2246.36㎡ 7층 2246.36㎡ 8층 2246.36㎡ 9층 2246.36㎡ 10층 2246.36㎡ 11층 2246.36㎡ 12층 2246.36㎡ 13층 2246.36㎡ 14층 1977.65㎡ 철골철근콘크리트구조 35.64㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 281m · 김포아라뱃길입구 · 4-1, 김포16
• 302m · 전호리입구 · 4-1, 김포16
• 303m · 김포아라뱃길입구 · 4-1
• 332m · 전호리입구 · 김포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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