부천지원 2023타경50507-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1356만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1135만 (최저가의 10%)

청구금액

7001만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로237번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

풍무동 237

호

1층118호

당사자

채권자

민OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(풍무역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제118호 및 제119호로서, 외벽 : 적별돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황 임차인이 사무실로 사용중이고, 기호(2)는 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 45미터 내외, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사 되었고, 기호(2)는 임대상황 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(풍무역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제118호 및 제119호로서, 외벽 : 적별돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황 임차인이 사무실로 사용중이고, 기호(2)는 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 45미터 내외, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사 되었고, 기호(2)는 임대상황 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층118호 (사우동,풍무역봄빌딩1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층119호 (사우동,풍무역봄빌딩1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

수OOO

배당요구권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOO

채권자

민OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층118호 (사우동,풍무역봄빌딩1) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설,제1.2종근린생활시설 지5층 1424.32㎡ 지4층 1113.44㎡ 지3층 1479.83㎡ 지2층 1479.83㎡ 지1층 1475.72㎡ 1층 963.6㎡ 2층 999.09㎡ 3층 910.52㎡ 4층 910.52㎡ 5층 910.52㎡ 6층 910.52㎡ 7층 910.52㎡ 8층 910.52㎡ 9층 910.52㎡ 10층 910.52㎡ 철근콘크리트구조 24.85㎡

주변

학군

• 250m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 671m · 사우고등학교 · 고등학교
• 734m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1103m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1127m · 양도중학교 · 중학교
• 1322m · 금파중학교 · 중학교
• 1369m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1436m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1443m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1452m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1459m · 풍무고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 조리미입구 · 1002, 1004, 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 237m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 245m · 길훈4차아파트 · 308
• 248m · 조리미입구 · 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 268m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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