부천지원 2023타경51616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 24-03-06 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 1117만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

301.77㎡ (91.3평)

건물면적

934.62㎡ (282.7평)

토지면적

301.77㎡ (91.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 4223만 (최저가의 20%)

청구금액

44억 1791만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 934.62㎡ (282.7평) · 5,6,7,1,2,3,4 · 상가

대지권

구래동 6884-1 · 일반상업지역 · 301.77㎡ (91.3평)

호

2층207호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

소유자

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 근린생활시설 "채움메디컬"제2층 제201호-제207호로서 인근은 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대규모 계획적 개발지역인 김포한강신도시내 위치하고 동측인근에 김포골드라인 "구래역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하2층 지상6층 규모의 제1,2종 근린생활시설 건물 내 제2층 제201호 등으로서 외벽 : 유리 및 대리석 등 마감 창호 : 철재창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 일반음식점이며 가격시점 현재 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 제1,2종 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 서측 및 북측으로 아스콘포장 대로 및 중로에 3면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 택지개발지구(김포신도시 택지개발)(택지개발촉진법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 근린생활시설 "채움메디컬"제2층 제201호-제207호로서 인근은 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대규모 계획적 개발지역인 김포한강신도시내 위치하고 동측인근에 김포골드라인 "구래역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하2층 지상6층 규모의 제1,2종 근린생활시설 건물 내 제2층 제201호 등으로서 외벽 : 유리 및 대리석 등 마감 창호 : 철재창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 일반음식점이며 가격시점 현재 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 제1,2종 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 서측 및 북측으로 아스콘포장 대로 및 중로에 3면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 택지개발지구(김포신도시 택지개발)(택지개발촉진법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층201호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층202호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층203호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층204호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층205호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층206호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층207호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

현장은 201호부터 207호까지 칸막이벽 등이 없이 모두 터서 사용했던 것으

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층201호 (구래동,채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 164.24㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층202호 (구래동,채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 169.265㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층203호 (구래동,채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 76.26㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층204호 (구래동,채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 95.94㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층205호 (구래동,채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 168.275㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층206호 (구래동,채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 104.24㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 2층207호 (구래동,채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 156.4㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 나비초등학교 · 초등학교
• 407m · 나비초등학교 · 초등학교
• 514m · 나래중학교
• 531m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 595m · 김포구래초등학교
• 694m · 한가람중학교 · 중학교
• 1047m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1053m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1109m · 김포호수고등학교
• 1200m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1201m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1215m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 222m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 237m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 276m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 297m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

27억 1117만

매각비용

4066만

배당 가능액

26억 7050만

소유자 잔여

14억 7050만

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