부천지원 2024타경172-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 25-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 654만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

239.11㎡ (72.3평)

제시외면적

없음

보증금

8065만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8531만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 239.11㎡ (72.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6879-3

호

16층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무 시설, 오피스텔 및 판매시설 등이 주를 이루고 있는 상가지대로서, 배후에 대규모 아파트 단지가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "김포한강4" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 김포골드선 "구래역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 2층 201호 및 202호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 11월 29일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1,2) 공히 병원시설(슬찬한방병원)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 35미터, 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 대상부동산이 소재하는 2층 전체를 병원시설(슬찬한방병원)으로 이용하고 있으며, 외부에 표시된 각 호의 표기가 공부와 상이하게 표시되어 있는 바, 건축물현황도를 기준으로 각 호의 위치를 특정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 기호 1, 201호 : 외부표기는 201호, 202호, 203호, 204호 일부 - 기호 2, 202호 : 외부표기는 204호 일부, 205호, 206호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강4로 535, 2층201호 (구래동,앨리츠골드오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강4로 535, 2층202호 (구래동,앨리츠골드오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

2층과 3층 전체가 병원으로 사용되고 있으며 현황조사명령서상 201호와

부동산표시목록

가압류권자

앨OOOOOOOO OOO

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

김OO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 경기도 김포시 김포한강4로 535, 2층201호 (구래동,앨리츠골드오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1486.54㎡ 지4층 1486.54㎡ 지3층 1591.21㎡ 지2층 1591.21㎡ 지1층 1591.21㎡ 1층 1021.04㎡ 2층 982.19㎡ 3층 982.19㎡ 4층 736㎡ 5층 736㎡ 6층 736㎡ 7층 736㎡ 8층 736㎡ 9층 736㎡ 10층 736㎡ 11층 736㎡ 12층 736㎡ 13충 736㎡ 14층 736㎡ 15층 736㎡ 16층 662.8㎡ 철근콘크리트구조 138.49㎡
• 25-08-28 · 경기도 김포시 김포한강4로 535, 2층202호 (구래동,앨리츠골드오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1486.54㎡ 지4층 1486.54㎡ 지3층 1591.21㎡ 지2층 1591.21㎡ 지1층 1591.21㎡ 1층 1021.04㎡ 2층 982.19㎡ 3층 982.19㎡ 4층 736㎡ 5층 736㎡ 6층 736㎡ 7층 736㎡ 8층 736㎡ 9층 736㎡ 10층 736㎡ 11층 736㎡ 12층 736㎡ 13충 736㎡ 14층 736㎡ 15층 736㎡ 16층 662.8㎡ 철근콘크리트구조 100.62㎡

주변

학군

• 315m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 401m · 한가람중학교 · 중학교
• 608m · 나비초등학교 · 초등학교
• 610m · 나비초등학교 · 초등학교
• 720m · 김포구래초등학교
• 750m · 나래중학교
• 810m · 김포호수고등학교
• 923m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1010m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1014m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1130m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1138m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 189m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 233m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 254m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 381m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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