부천지원 2024타경813-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6566만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

786.32㎡ (237.9평)

토지면적

1160.75㎡ (351.1평)

제시외면적

390.32

보증금

4656만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8984만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 786.32㎡ (237.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

양촌읍 1063-254

호

1층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

농OOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "운양용화사IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 전ㆍ답 등 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 세장형 토지로서 "공업용" 건부지로 이용중임. - 기호(2) : 현황 "도로"임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 북서측 폭 약 4M의 포장도로에 접하며, 남서측으로는 기호(2) 폭 약 4M의 포장도로에 접함. - 기호(2) : 현황 "도로"임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2) : 공히 농림지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

소유관계 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함. - 기호㉠ : 강파이프조 천막지붕 단층, 창고 등 - 기호㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 - 기호㉢ : 컨테이너 단층 창고 등 - 기호㉣ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉤ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉥ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉦ : 철파이프조 천막지붕 단층 창고

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가),(나) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011.01.27.) 외벽 : 판넬 마감 등, 높이 : 7M 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(가),(나) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현장조사 시점 당시 운영 중지 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "운양용화사IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 전ㆍ답 등 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 세장형 토지로서 "공업용" 건부지로 이용중임. - 기호(2) : 현황 "도로"임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 북서측 폭 약 4M의 포장도로에 접하며, 남서측으로는 기호(2) 폭 약 4M의 포장도로에 접함. - 기호(2) : 현황 "도로"임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2) : 공히 농림지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

소유관계 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함. - 기호㉠ : 강파이프조 천막지붕 단층, 창고 등 - 기호㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 - 기호㉢ : 컨테이너 단층 창고 등 - 기호㉣ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉤ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉥ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉦ : 철파이프조 천막지붕 단층 창고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가),(나) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011.01.27.) 외벽 : 판넬 마감 등, 높이 : 7M 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(가),(나) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현장조사 시점 당시 운영 중지 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-31 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 금포로1491번길 208-52 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 금포로1491번길 208-52 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-254 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 1

건물부분을 제외한 목록 1,4.부동산의 대부분이 시멘트포장 상태이며, 목록 2.부동산(1동호) 및 목록 3.부동산(2동호) 사이에 연결된 제시외건물로 보이는 건물이 있고, 목록 2.부동산(1동호)에 연결된 제시외건물로 보이는 (2층컨테이너)건물이 있으며, 1동호 부근에 의자들이 쌓여 있고

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

가처분권자

기OOOOO

공유자

농OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-31 · 공장용지 1097㎡
• 26-02-24 · 경기도 김포시 양촌읍 금포로1491번길 208-52 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-02-24 · 경기도 김포시 양촌읍 금포로1491번길 208-52 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-02-24 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-254 · 도로 255㎡ (4분의 1 농업회사법인 주식회사피엠디 지분 전부)

등기부등본

권리 70건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 28건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6566만

매각비용

698만

배당 가능액

4억 5868만

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