부천지원 2024타경837-1 현대파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.50㎡ (19.5평)

건물면적

58.26㎡ (17.6평)

토지면적

64.50㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

7244만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

흥신로254번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대파크 · 58.26㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 768-2 · 64.50㎡ (19.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사3리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일: 2011.10.24) 외벽: 점토벽돌 마감. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남동측 및 남서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-47, 4층401호 (현대파크 가동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-47, 4층401호 (현대파크 가동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층공동주택 1층128.22㎡ 2층128.22㎡ 3층128.22㎡ 4층128.22㎡ 옥탑1층 11.96㎡ 철근콘크리트구조 58.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 720m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1071m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1091m · 통진중고등학교
• 1157m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 251m · 도사리 · 3, 33, 90
• 262m · 도사리 · 3, 33, 90
• 465m · 도사1사거리(미정차) · G6003
• 473m · 도사리 · 88, 96, 97
• 496m · 도소동 · 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4253만

매각비용

63만

배당 가능액

4189만

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