와든스톤법원경매

경매· 임야

부천지원 2024타경1472-1

경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-6

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 1884만28만/평· 감정가 6억 5070만 (49%)

담당계4계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경1472-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 1884만감정가 대비 49%
감정가
6억 5070만
최저 평당가
28만/평토지면적 기준 · 총액 3억 1884만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 3702만 ~ 4억 1163만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3억 1884만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3749.00㎡ (1134.1평)
제시외면적
없음
보증금
3188만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 5000만
담당계
4계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
대곶면 654-7 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "김포항공일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형으로서, 전 및 자연림 상태임. 기호2,3 : 대체로 사다리형으로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 토지는 귀 제시목록상 지목이 임야이나, 현황 전 및 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-25sd2024.06.28 도달
24-06-25sd2024.06.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-5 · 토지

목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-6 · 토지

목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-7 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

목록 1.2.3. 부동산은 연속하여 접한 토지로 지목은 임야 상태로 보이고 육안으로 관찰한 바,소나무, 잡나무 및 잡초등이 무성하여 분묘등 시

부동산표시목록

가등기권자 김OO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 김OO

채권자 박OO

채무자겸소유자 인OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-05-22 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-5 · 임야 947㎡

25-05-22 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-6 · 임야 569㎡

25-05-22 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-7 · 임야 2233㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
인OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)
소유자
인OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 468m대곡3리86-1
  • 477m대벽3리86-1
  • 496m고창입구86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 3702만 ~ 4억 1163만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 김포시 대곶면 대벽리 654-6
감정가
6억 5070만
최저가
3억 1884만 (49%)
기일
25-07-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 3702만 ~ 4억 1163만중간 추정: 3억 6858만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 1884만 × 106~129% = 3억 3702만 ~ 4억 1163만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 6억 5070만 기준 약 4억 2165만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2025년

경기도 김포시 진행 물건