와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2024타경1496-1 양도마을

경기도 김포시 풍무로93번길 30, 305동 5층502호 (풍무동,양도마을)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4150만· 감정가 3억 4500만 (70%)

담당계9계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경1496-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4150만감정가 대비 70%
감정가
3억 4500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6323만 ~ 3억 1225만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 4150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
50.41㎡ (15.2평)
토지면적
50.41㎡ (15.2평)
제시외면적
없음
보증금
2415만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6692만
담당계
9계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
풍무로93번길

건물 · 대지권

건물
양도마을 · 아파트
대지권
풍무동 757 · 50.41㎡ (15.2평)
호
305동 5층502호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 북측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 대규모 아파트 단지를 형성함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 14층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(15인승) 난방설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 포장 광대중로에 접하는 각지상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-28sd2024.04.05 도달
24-03-19sd2024.03.25 폐문부재
24-03-19sd2024.03.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 풍무로93번길 30, 305동 5층502호 (풍무동,양도마을) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 김OO

근저당권자 디OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 주OOOOOOO

채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자 주OOOOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
디OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 142m풍무고등학교고등학교
  • 149m양도초등학교초등학교
  • 550m풍무초등학교초등학교
  • 755m풍무중학교중학교
  • 820m유현초등학교초등학교
  • 910m양도중학교중학교
  • 931m인천이음초등학교
  • 931m인천이음중학교
  • 953m인천이음고등학교
  • 1077m신풍초등학교초등학교
  • 1187m중앙승가대학교
  • 1455m인천한별초등학교

버스

  • 141m양도사거리.대림아파트.신안아파트1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
  • 169m양도사거리.삼용아파트1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
  • 275m당곡고개.풍무동행정복지센터1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
  • 377m서해1차아파트33-1, 서울02퇴근
  • 386m서해1차아파트33-1, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6323만 ~ 3억 1225만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 김포시 풍무로93번길 30, 305동 5층502호 (풍무동,양도마을)
감정가
3억 4500만
최저가
2억 4150만 (70%)
대지권면적
50.41㎡ (15.2평)
기일
25-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6323만 ~ 3억 1225만중간 추정: 2억 8617만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4150만 × 109~129% = 2억 6323만 ~ 3억 1225만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2025년

경기도 김포시 진행 물건