부천지원 2024타경1571-1 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 6차 매각기일 · 최저가 8890만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.78㎡ (2.7평)

건물면적

31.19㎡ (9.4평)

토지면적

8.78㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 2721만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 김포더럭스나인오피스텔 · 31.19㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-41 · 준주거지역 · 8.78㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 양촌역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2020.01.17인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 112호, 113호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 복층유리 샷시조 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 호별경계벽이 개방된 상태로서 종전에 식당으로 이용되었던 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 22미터, 12미터 내외의 포장 도로에 접하여 있으며, 동측과 남측으로 보행자통행이 가능한 공공공지에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(2014-11-27)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 양촌역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2020.01.17인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 112호, 113호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 복층유리 샷시조 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 호별경계벽이 개방된 상태로서 종전에 식당으로 이용되었던 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 22미터, 12미터 내외의 포장 도로에 접하여 있으며, 동측과 남측으로 보행자통행이 가능한 공공공지에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(2014-11-27)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 1층112호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 1층113호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록 1,2.부

경기도 김포시 구래동 6871-41 에이동 1층112호

경기도 김포시 구래동 6871-41 에이동 1층113호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 1층112호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설 지하1층 4848.06㎡ 지하2층 4866.02㎡ 지하3층 4872.34㎡ 지하4층 3802.12㎡ 지하5층 3356.97㎡ 1층 2526.04㎡ 2층 2903.70㎡ 3층 2903.70㎡ 4층 2903.70㎡ 5층 2903.70㎡ 6층 2903.70㎡ 7층 2903.70㎡ 8층 2903.70㎡ 9층 2903.70㎡ 10층 2870.82㎡ 철근콘크리트구조 31.19㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 672m · 한가람중학교 · 중학교
• 746m · 나비초등학교 · 초등학교
• 749m · 나비초등학교 · 초등학교
• 831m · 나래중학교
• 949m · 김포구래초등학교
• 1298m · 김포호수고등학교
• 1302m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1402m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1413m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 190m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 213m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 218m · 구래3리 · 83, 86-1
• 249m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8757만

소유자 잔여

8757만

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