부천지원 2024타경1625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-09-23 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 3713만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3031.48㎡ (917.0평)

토지면적

2070.00㎡ (626.2평)

제시외면적

550.00

보증금

1억 8742만 (최저가의 20%)

청구금액

24억 3600만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오리정로116번길

건물 · 대지권

건물

3031.48㎡ (917.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

월곶면 524-21 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4-7미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 하천구역(포내천)<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호 2 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 컬러알미늄샷시 창호임. 2) 기호 3 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호 2 공장으로 이용 중임. 2) 기호 3 공장 및 기숙사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 제시외건물 3개는 가설건축물 신고가 되어 있는 것으로 탐문되었으며, 면적이 불일치하여 실측 개략면적을 기준하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4-7미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 하천구역(포내천)<하천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 컬러알미늄샷시 창호임. 2) 기호 3 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 2 공장으로 이용 중임. 2) 기호 3 공장 및 기숙사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 제시외건물 3개는 가설건축물 신고가 되어 있는 것으로 탐문되었으며, 면적이 불일치하여 실측 개략면적을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 오리정로116번길 23 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 1

각 목록 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

(주) OOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 공장용지 2070㎡
• 25-09-23 · 경기도 김포시 월곶면 오리정로116번길 23 · 경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장 1층 466.4㎡ 2층 466.4㎡
• 25-09-23 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 지1층 554.75㎡ 1층 339.89㎡ 2층 345.83㎡ 3층 308.21㎡

주변

학군

• 627m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
• 939m · 옹정초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 오리정 · 3, 800, 801, 88, 97
• 197m · 갈산리마을회관 · 101
• 218m · 오리정 · 3, 800, 801, 88, 97
• 226m · 갈산리마을회관 · 102
• 282m · 자투라 · 3, 88, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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