부천지원 2024타경1885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 8360만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

774.68㎡ (234.3평)

토지면적

342.00㎡ (103.5평)

제시외면적

193.66

보증금

2억 3836만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2456만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

초당로61번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 774.68㎡ (234.3평) · 대지

대지권

장기동 1956-4 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층,, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드선 "장기역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 18m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 절대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 건물로서. 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: "근린생활시설"로 이용중임. 2-4층: "다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①본건의 건축물대장에는 2층 "2가구", 3층 "2가구", 4층 "1가구"로 각각 등재되어 있으나, 현황 2층 "5가구", 3층 "5가구", 4층 "4가구"로 각각 구획되어 이용되고 있음. ②본건 4층의 4가구는 각각 복층구조로 이용되고 있는 것으로 탐문되었으며, 5층 부분은 건축물대장에 등재되어 있지 않은 바, 이를 제시외건물 (ㄱ)으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임. ②본건의 건축물대장은 2015년 9월 18일 다음과 같이 위반건축물(주택과-35370)로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람. - 위반내용: 무단대수선 및 증축 - 위반시기: 2015년 8월경 - 시정사항: 원상복구명령

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1956-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 초당로61번길 36 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층(상가): 102호,102호,103호 2층: 201호,202호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

LOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

신OOO OOO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

허OO

임차인

혀OO

전세권자

주OOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 경기도 김포시 장기동 1956-4 · 대 342㎡
• 24-12-10 · 경기도 김포시 초당로61번길 36 · 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 단독주택 1층 164.58㎡ 2층 138.16㎡ 3층 138.16㎡ 4층 140.12㎡

주변

학군

• 103m · 고창초등학교 · 초등학교
• 364m · 운양중학교 · 중학교
• 436m · 고창중학교 · 중학교
• 704m · 장기고등학교 · 고등학교
• 735m · 장기중학교 · 중학교
• 735m · 장기중학교 · 중학교
• 762m · 장기초등학교 · 초등학교
• 765m · 장기초등학교 · 초등학교
• 853m · 가현초등학교 · 초등학교
• 880m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 886m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 897m · 푸른솔초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
• 213m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
• 221m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
• 234m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
• 415m · 장기역.김포고용복지플러스센터 · 4-1, 60-3, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9008, G6000, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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