부천지원 2024타경2475-1 김포마스터비즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-14 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5590만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.77㎡ (4.8평)

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

토지면적

15.77㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

559만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2048만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

김포마스터비즈파크 · 49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2083-6 · 15.77㎡ (4.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 김포골드라인 "장기역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제420호 로서, (사용승인일 : 2019-07-19) 외벽 : 외장용석재붙임, 강화유리 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 너비 약 20미터 내외, 북측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로795번길 23, 4층420호 (장기동,김포마스터비즈파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2083-6 4층420호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 김포시 태장로795번길 23, 4층420호 (장기동,김포마스터비즈파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 49.92㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 599m · 가현초등학교 · 초등학교
• 864m · 운양중학교 · 중학교
• 995m · 고창중학교 · 중학교
• 1116m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1121m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1147m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1212m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1499m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 김포경찰서 · 101, 102
• 135m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 185m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 229m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 240m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5590만

매각비용

83만

배당 가능액

5507만

소유자 잔여

3132만

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