부천지원 2024타경2482-1 유현마을신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 870만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.37㎡ (23.1평)

건물면적

140.23㎡ (42.4평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

9254만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유현마을신동아아파트 · 140.23㎡ (42.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 583-6 · 제2종일반주거지역 · 76.37㎡ (23.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 생활편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로 3류(폭 25m-30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로 3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 생활편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로 3류(폭 25m-30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로 3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 유현로 19, 114동 2층202호 (풍무동,유현마을신동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

기타

홍OO(OOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 김포시 유현로 19, 114동 2층202호 (풍무동,유현마을신동아아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트 유현마을 신동아아파트 제114동 1층 318.948㎡ 2층 307.700㎡ 3층 307.700㎡ 4층 307.700㎡ 5층 307.700㎡ 6층 307.700㎡ 7층 307.700㎡ 8층 307.700㎡ 9층 307.700㎡ 10층 307.700㎡ 11층 307.700㎡ 12층 307.700㎡ 13층 307.700㎡ 14층 307.700㎡ 15층 307.700㎡ 지층 311.108㎡ 철근콘크리트조 140.23㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 유현초등학교 · 초등학교
• 397m · 풍무중학교 · 중학교
• 678m · 양도초등학교 · 초등학교
• 780m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 863m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 941m · 인천이음초등학교
• 1032m · 양도중학교 · 중학교
• 1040m · 인천이음중학교
• 1150m · 인천이음고등학교
• 1309m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1480m · 인천한별초등학교
• 1490m · 인천영어마을

버스

• 116m · 신동아아파트 · 1002, 82
• 142m · 신동아아파트 · 1002, 82
• 187m · 유현마을.신동아아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 201m · 아름솔어린이집 · 82
• 272m · 유현사거리 · 1100, 30, 78, 81, 81-1, 82, 841, 9802, M6457

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-30, 주식회사 신한은행)

→ 가압류(2023-10-30)가 현 소유자 취득일(2023-10-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-30 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 870만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 406만

소유자 잔여

9344만

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