부천지원 2024타경2635-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 9891만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.99㎡ (26.3평)

건물면적

361.61㎡ (109.4평)

토지면적

86.99㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1413만 (최저가의 14%)

청구금액

33억 5574만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

361.61㎡ (109.4평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

구래동 6877-5 · 준주거지역 · 86.99㎡ (26.3평)

호

15층

당사자

채권자

별OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제1층 제101-1호외 3개호로서, (사용승인일: 2022.12.14) 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(라): 집합건축물대장상 공장(지원시설-제1종근린생활시설-휴게음식점)으로 등재되 어 있으며, 근린생활시설로 이용중이었으나 기준시점 현재 운용 중단 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 도로폭 약 17M 내외의 포장도로 와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 기호(가)-(라)는 벽체 구분 없이 일체로 이용중이었던 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-1호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-2호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-3호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-4호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1,2,3,4.부동산을 통합한 하나의 공간에 `피트앤브레드`라는 상호가 있으

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

피OOOOO OOOOO

채권자

별OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-1호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 94.2862㎡
• 26-01-27 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-2호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 86.5194㎡
• 26-01-27 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-3호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 86.8806㎡
• 26-01-27 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층101-4호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 93.9250㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 별내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 9891만

매각비용

2248만

배당 가능액

14억 7642만

소유자 잔여

11억 9766만

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