부천지원 2024타경2765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 26억 5574만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1376.10㎡ (416.3평)

건물면적

3332.15㎡ (1008.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6557만 (최저가의 10%)

청구금액

77억 4202만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

3332.15㎡ (1008.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1428-2 · 1376.10㎡ (416.3평)

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 3

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "장기사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가-러 : 공부상 일반음식점이나, 현황 수퍼마켓(상호 - 새싹마트)으로 일괄 사용중임. 기호 머 : 공부상 자전거보관소이며, 현황 공실상태임. 기호 버,서 : 공부상 및 현황 주차장으로 이용중임. 기호 어 : 공부상 일반음식점이며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 북측, 남동측, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

운양동 1428-2 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 주차장(2014-03-25), 주차장(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층110호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층111호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층112호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층114호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층116호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층117호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층118호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층119호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층120호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층121호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층102호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 2층201호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 3층301호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 지1층비01호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층105호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층106호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층107호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층108호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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각 목록 부동산 전체를 주식회사 임펙트(1층:새싹마트, 2층:주차장, 3층:주차장, 지1층비01호:공실)에서 사용하는 것으로 보임 1층:새싹마트 매장과 창고(건물출입구

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

성OOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

현OOO

임차인

(주)OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

대OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채권자

통OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 39㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 42.972㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 42.972㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 40.229㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층114호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 39㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 82.117㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 47.294㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층118호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 47.378㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층119호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 46.17㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층120호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 46.17㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층121호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 108.915㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 39㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 1192.039㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 1168.609㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 60.03㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 39㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 39㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 43.47㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 38.22㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 44.064㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 43.529㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 자동차관련시설 지1층 133.23㎡ 1층 1211.4㎡ 2층 1222.26㎡ 3층 1222.26㎡ 철근콘크리트구조 42.972㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 운양중학교 · 중학교
• 641m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 668m · 고창초등학교 · 초등학교
• 805m · 운양고등학교 · 고등학교
• 814m · 운양초등학교 · 초등학교
• 873m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 926m · 청수초등학교 · 초등학교
• 982m · 고창중학교 · 중학교
• 1045m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1173m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 1211m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1224m · 하늘빛초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 전원마을4단지 · 388, 8, 8-1, 8-2
• 204m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 252m · 전원마을1단지.김포한강롯데캐슬 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 304m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 306m · 한강신도시푸르지오 · 388, 8-1, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 동작신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 동작신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

26억 5574만

매각비용

3983만

배당 가능액

26억 1590만

소유자 잔여

18억 1815만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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