부천지원 2024타경2789-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.23㎡ (19.4평)

토지면적

64.23㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

3108만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5826만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

5 · 64.23㎡ (19.4평)

호

106동 4층403호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트단지, 단지내 상가, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 김포골드라인 "구래역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 10월 28일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사 사다리형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(김포한강5로 및 김포한강9로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40m -50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 417, 106동 4층403호 (구래동,한가람마을우미린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 231m · 한가람중학교 · 중학교
• 444m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 605m · 김포호수고등학교
• 626m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 927m · 양곡중고등학교
• 956m · 신양초등학교 · 초등학교
• 968m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1018m · 양곡중학교 · 중학교
• 1146m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1147m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1209m · 김포구래초등학교

버스

• 28m · 우미린아파트후문 · 2000, 3, 4, 4-2, 83, 86-1, 90
• 56m · 세계로식자재마트 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 98m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 120m · 양곡터미널(미정차) · 이음1, 이음2
• 130m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다