부천지원 2024타경2932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7665만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.00㎡ (39.9평)

토지면적

793.00㎡ (239.9평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 732만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

132.00㎡ (39.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

월곶면 116-10

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

윤OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산공동묘지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 대중교통사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형 토지로서, 공업기타(고물상) 부지로 이용중임. 기호(3,4) : 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 기호(3,4)를 경유하여, 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 갈산리 116-11, 116-9, 116-10 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견란 Ⅰ. 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2021-10-21)

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 용도는 소매점으로 되어 있으며, 현황 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의견란 Ⅰ. 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 월하로 149-2 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 토지는 목록 2. 건물의 부지등으로 사용되는 것으로 보이고, 목록 3,

경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-11 · 727㎡

경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-11

경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-9 · 90㎡

경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-10 · 190㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-11 · 대 727㎡
• 26-04-30 · 경기도 김포시 월곶면 월하로 149-2 (가동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설 132㎡
• 26-04-30 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-9 · 도로 90㎡ (252분의14 윤종희 지분 전부 252분의14 윤완희 지분 전부 252분의14 윤숙희 지분 전부 252분의6 김윤정 지분 전부 252분의4 윤민재 지분 전부 252분의4 윤광진 지분 전부)
• 26-04-30 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-10 · 도로 190㎡ (5320분의322 윤종희 지분 전부 5320분의322 윤완희 지분 전부 5320분의322 윤숙희 지분 전부 5320분의138 김윤정 지분 전부 5320분의92 윤민재 지분 전부 5320분의92 윤광진 지분 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1466m · 김포외국어고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7665만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7400만

소유자 잔여

1억 2185만

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