부천지원 2024타경3164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-11-30 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8712만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1071.48㎡ (324.1평)

토지면적

2519.00㎡ (762.0평)

제시외면적

370.80

보증금

1억 1871만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 650만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소래로97번길

건물 · 대지권

건물

1071.48㎡ (324.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 97-12 · 보전관리지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

송OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리에 소재하는 "송마리입구삼거리" 북측에 위치하며, 주변은 종,소규모의 공장 및 창고 등으로 이루어진 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호1> 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. <기호2> 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호2> 토지가 도로로 이용 중이며, 이를 포함하여 <기호1> 토지 남측으로 세로의 포장 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2 공통> 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"평가의견" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호 3,4 공통> 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일자: 2017.12.19.) - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등 <기호 5> 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일자: 2017.12.19.) - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 및 벽지, 일부 타일 붙임 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 3,4 공통> 공장으로 이용 중임. <기호 5> 일반건축물대장상 사무실 및 휴게실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 난방설비 (기호5) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"평가의견" 및 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 97-15 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 소래로97번길 104-8 (가동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 소래로97번길 104-8 (나동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 소래로97번길 104-8 (다동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

공장들은 운영하지 않았으며, 목록 1.부동산 지상에 자재들이 쌓여 있고 컨테이너박스 1동이 있으며, 목록 2.부동산은 공장 입구

경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12 · 2380㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 97-15 · 324㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 264㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12

경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 84.8㎡ 2층 87.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

방OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

채권자

송OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12 · 공장용지 2380㎡
• 26-04-02 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 97-15 · 도로 324㎡ (648분의 278 김재원 지분 전부)
• 26-04-02 · 경기도 김포시 대곶면 소래로97번길 104-8 (가동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 264㎡
• 26-04-02 · 경기도 김포시 대곶면 소래로97번길 104-8 (나동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 264㎡
• 26-04-02 · 경기도 김포시 대곶면 소래로97번길 104-8 (다동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 84.8㎡ 2층 87.88㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1342m · 대곶초등학교 · 초등학교
• 1477m · 대곶중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-22, 송내새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-22 · 송내새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 8712만

매각비용

1780만

배당 가능액

11억 6932만

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