부천지원 2024타경3171-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-06-12 경매접수
2. 24-06-13 경매개시결정
3. 24-09-10 배당요구종기
4. 25-11-11 2차 매각기일 · 최저가 12억 6764만 (70%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1052.39㎡ (318.3평)

토지면적

734.00㎡ (222.0평)

제시외면적

603.50

보증금

1억 2676만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 1436만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

인향로

건물 · 대지권

건물

1052.39㎡ (318.3평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

고촌읍 1130-3 · 제1종일반주거지역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 '대준마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 주거나지 상태임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 답기타 상태임. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 답기타 상태임. 기호(5) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 답기타 상태임. 기호(6) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 공업기타 건부지로 이용중임. 기호(7) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 답기타 상태임. 기호(8) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 답기타 상태임. 기호(9) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 답기타 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(3) : 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(4) : 본건 남측으로 세로변의 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건 남측으로 세로변의 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 기호(7) : 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 기호(8) : 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 기호(9) : 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(8) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(9) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(소준/대준 마을), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(나) 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)- 1층: 공장으로 이용중임 기호(나)- 1층: 창고시설로 이용중임. 2층: 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별기기에 의한 냉·난방 설비 및 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 부동산에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠~㉫), 관정(기호 ㉬,㉭), 수목(ⓐ~ⓒ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1109 · 토지
• 목록 10 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1130-7 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1133 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1109 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1109-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1111-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1128 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1131-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1130-3 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 고촌읍 인향로 220 · 건물
• 목록 9 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1130-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

8

점유

0

목록 2.부동산 앞부분에 연결된 천막과 냉동기가 있고, 목록 2.부동산 옆에 수전기가 있으며 공장 내부 시설을 포함하여 모두 임차인(유림케미칼)이 설치한 것이라고 함 목록 3.부동산에 있는 천막은 임차인(유림케미칼)이 설치하여 창고로 이용한다고 함 목록 4,5,6.부동산: 각 지목은 ‘답’이나, 목록 4.부동산에서 논 작물을 발견하지 못하였고 잡초만 무성하며(임차인에 의하면 2023년까지 밭작물을 재배하였다고

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

이OO

소유자

문OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임금채권자

경OO

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임금채권자

진OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

스OOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

참OO O

임차인

티OOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1130-3 · 대 499㎡
• 25-11-11 · 경기도 김포시 고촌읍 인향로 220 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 239.49㎡ 2층 소매점 209.4㎡
• 25-11-11 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1130-5 · 답 8㎡
• 25-11-11 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1130-7 · 답 21㎡
• 25-11-11 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 1133 · 답 206㎡

당사자

채권자

경OO 외 3

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

문OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1230m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 김포시 고촌읍 태리 1130-3

감정가

18억 1091만

최저가

12억 6764만 (70%)

건물면적

1052.39㎡ (318.3평)

기일

25-11-11

등기부현황

등기 기재 없음